天津房价2021最新价格_天津房价2021最新价格新楼盘

1.天津市城镇基准地价今起更新，新增自持型住宅用地基准地价

2.天津成交量全国第7 但是房价可能会反弹？

3.15个新一线城市房价均过万，哪些地区的房价出人意料？

4.天津大港天津大港房价

5.两年之内，天津的房价会怎样变化？

西方资本市场的股票市场是其经济的晴雨表，因为他们是小大社会的经济体系，而我们是大小社会，对有完善的控制，所谓宏观调控。在我国，房地产是国家吸收和回收资金的重要渠道，我国所有城市的规划和建设都是以国有土地为基础的。因此，我们投资基础设施来增加土地的价值。

一方面，我们收回资金，另一方面，这也是我国国民经济和社会发展的红利。 中国经济发展的三驾马车是投资、消费、外贸和房地产，这三者密切相关。如上所述，当我们实施外汇管制时，1美元流入中国将产生6元人民币。这些大量外汇流入的主要方向是通过投资——城市化建设、基础设施建设、开发房地产住房来刺激住房消费，以及房地产企业来刺激零售消费。

因此，毫不夸张地说，房地产业是国民经济的支柱产业。 只要土地公有制不变，中国大规模的基础设施规划和城镇化投资就能实施，投资、消费、外贸就能带动中国经济持续发展，房价作为土地价值衍生的资产，至少不会贬值。?

天津未来2年的房价基数是多少 首先，今年，也就是2021年，天津安排了430个重点建设项目+272个重点储备项目=702个项目，总投资1.77万亿元，是近年来投资规模最大的。作为“十四五”开局之年，天津的大规模投资势必会增加整个城市的地价。 今年的这些重点建设项目中，有许多与天津人民生活密切相关，涉及商场、高铁、地铁、公园、学校、医院、文化旅游项目等诸多方面，进一步巩固和突出了天津作为北方中心城市的独特地位，进一步增强了对整个北方地区人口、资本和市场的吸引力。

随着北京工业和人口的外溢，整个京津冀地区的城市化已经从单一走向“大北京”。天津目前的房价增长空间，保守估计应该在北方、广州、深圳一线房价和济南、郑州等二线省会城市之间。毕竟从行政规格上来说，是直辖市，大概和北京通州持平。 对未来五年天津房价走势的看法 以上访都是今年投资拉动的，然后试着说说面对天津房价对外贸和消费的影响。?

一方面，天津作为世界十大港口之一，在中国世界第一大贸易国的地位下，将在对外贸易中具有突出的战略地位，尤其是以人民币直接结算的对外贸易，天津将具有地理优势。随着人民币国际化的发展，我国过度的货币将不再依赖国内房地产进行复苏，从而为房价的稳步增长和股票的逐渐稀释创造合理的外部环境条件。

天津作为三大直辖市之一，京津冀都市圈的京津双核之一，将继续增强对北方R&D、高端制造业、外贸服务业等产业的虹吸效应，京津冀也有可能成为东北亚中日韩、朝俄重要的经济中心和政治中心。世界级经济中心的股票资产将受到全球投资者的青睐，购买我们房地产的货币将是人民币结算。

那么，网上网友关注的天津20万的股票还会是问题吗？ 另一方面是消费。即使在今天，天津的教育和医疗保健也是全国最好的。在可预见的未来，这些国家***将成为世界上最好的。周边国家的留学生和疑难杂症患者必然会有留在天津的需求。那么租金水平的稳步提升必然带来优质资产的升值溢价。 所以要对国家的未来有信心，最好的表现就是相信国家的战略规划能够实现，最直接的行动就是选择好的长远发展，投资热点城市。

天津市城镇基准地价今起更新，新增自持型住宅用地基准地价

2020年收官之际，新房上涨城市数量增加，打破此前连续5个月减少的趋势，但仍处于历史较低位。

同时二手房上涨城市数量回落。

从价格涨幅来看，12月新房价格涨幅持平、二手房价格涨幅小幅回落。

整体来看，12月份房价表现趋于稳定，在政策等多方面因素影响下，房地产市场保持平稳发展态势。

预计2021年一季度房价上涨的趋势仍将延续，但随着调控趋紧，价格涨幅或将放缓。?

2月23日，国家统计局网站发布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中，有43个城市房价环比上涨，14个城市环比下降，3个城市没有变动。

数据显示，2021年1月70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的53个城市涨幅有2个城市超过1%，

其中，金华以环比1.2%的涨幅领跑全国，涨幅第二名则是广州，环比1.0%，

一线城市北上深环别上涨0.5%、涨0.6%、涨0.3%。

二手房方面，2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，1月有49城二手住宅价格环比上涨，

环比上看，一线城市深圳以涨幅1.7%领跑，其余北上广分别涨0.9%、涨1.3%、涨1.4%。

长期看人口，短期看政策

虽说房地产目前确实是泡沫，可大家也知道，泡沫这东西，不破之前都是欣欣向荣的，那么这时候泡沫会不会破已经不是关键了，关键是我们要搞懂这个泡沫要什么时候破。

房地产长期看人口，短期看政策这一点不会有任何错。

而在中国，房地产受政策的影响极其之大。

目前全国很多城市的房价涨幅都在放缓，甚至某些城市的房价还在下降，比如北京，天津，石家庄等，房价不能用松动来形容。

在未来，北上广这些一线城市的房价会小幅度上涨，其他城市可能都会因为城市社会经济发展而房价下跌。

至于三四线城市的房价目前上涨动力不足，随着棚改的陆续结束，未来三四线城市的房价会降温，楼市会处于横盘状态，不涨不跌。

国家强调房住不炒，年底前国家再次强调了房住不炒的目标，从2016年实施以来，这已经不止一次强调了。

所以，以后的房价不可能大涨，在调控之下，保持平稳的可能性更大一些。?

天津成交量全国第7 但是房价可能会反弹？

2月28日，天津市规划和自然局发布《关于公布实施我市城镇基准地价更新成果的通知》（简称《通知》），宣布自3月1日起更新天津市城镇基准地价。

所谓城镇基准地价，是指在国土空间总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对不同的土地级别，按照住宅、商业等用途分别评估的某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均土地价格，是法定公示价格。

通俗来说，城镇基准地价是按价格标准显示城市土地质量的优劣程度，同时也为各级在土地使用权有偿出让时提供依据。

天津市规划和自然局表示，城镇基准地价更新是保持房地产市场平稳运行，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，支持“十四五”规划关于“制造业立市”各项部署落地落实，服务发展战略性新兴产业，推动实现“一基地三区”功能定位的具体举措。

据悉，天津市城镇基准地价覆盖范围为中心城区环外高速围合区域内全部区域、滨海新区内城镇建设用地以及其他市辖区所在城镇的建成区、市级以上开发区（园区）及示范园区等，总面积约4123平方公里。城镇基准地价以2021年1月1日为基准日，在住宅、商服、工业用地三大类基础上，增加公共服务项目用地、交通运输用地两大类，细分为21种土地用途，使用年期为法定最高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为地价和楼面地价。

本轮城镇基准地价更新细化了土地分类，并对各类用地进一步细分用途，更新制订基准地价。

在住宅用地中，增加了自持型住宅（租赁住宅）用地，有利于突出住房民生属性，落实国家扩大保障性租赁住房供给的要求，完善天津市住房保障制度体系建设。其中，住宅用地划分为12级，1级到12级基准地价为41250-1445元/平方米（地价）、16500-963元/建筑平方米（楼面地价）；自持型住宅（租赁住宅）用地划分为12级，1级到12级基准地价为12375-434元/平方米（地价）、4950-289元/建筑平米（楼面地价）。

天津上一次更新城镇基准地价还是2017年。按照2017年版的天津市级别基准地价表，住宅用地的地价从1级到12级基准地价为39500—1320元/平方米（地价）；15800—963元/建筑平方米（楼面地价）。也就是说，此次更新城镇基准地价较2017年版是有所上升的。

此外，《通知》还显示，在商业用地中，增加了自持型商业、自持型办公、研发设计、企业总部、会展中心、旅游等用地，有利于推进京津冀协同发展，承接北京非首都功能，打造国际消费中心城市和区域商贸中心城市。其中，商业用地划分为12级，1级到12级基准地价为37230-1231元/平方米（地价）、12410-684元/建筑平方米（楼面地价）；自持型商业用地划分为12级，1级到12级基准地价为22338-738元/平方米（地价）、7446-410元/建筑平方米（楼面地价）；用地划分为12级，1级到12级基准地价为284-985元/平方米（地价）、9928-547元/建筑平方米（楼面地价）；旅游服务用地划分为12级，1级到12级基准地价为14892-493元/平方米（地价）、4964-274元/建筑平方米（楼面地价）。

15个新一线城市房价均过万，哪些地区的房价出人意料？

星标小凤凰~

这两天的楼市热点很多，但有用的却很少。中央经济会议与住建部主持的专题论坛，对2021年的楼市做了规划和定调，说来说去还是那么几个词：

房住不炒、因城施策、长效机制、稳健市场……

今年干脆连“房地产税”都不提了，和之前预料的一样，很多利益分配规则还没搞明白，立法难度太大，没个3-5年基本出不来。

当然现在楼市的“顶层调控框架”已经非常明确，总结为一句话：

不希望房地产再绑定我国经济，各地方绝不能炒作房价，但可以通过调控政策市场稳住房价，房价要和货币增发、经济名义增速相匹配，“稳健运行”。

转化成大白话，就是希望房价维持一定比例的缓涨，可能吗？

我认为不可能。

过去的楼市就好比一盘烤鱼，鱼是城市居民刚需购买力，配菜是炒房集团。经过上一轮房价周期烘烤，很多城市只剩下了鱼骨渣，现在又禁止加入配菜，没了油水，众人只能离散而去。

实现稳健运行的前提是池塘里有足够多的鱼，从今年的成交数据上看，大城市可以，小城市很难，2021年必然是大规模跌涨的分化之年。

不过 ，这些宏观角度的楼市思考，对大多数人参考价值已经不大了，如果想踩准购房时机，我们还需要聚焦到微观市场。

昨天贝壳研究院老李给我发来一份数据，声称是用机器没日没夜跑了几天整理校对出来的，数据源于真实成交，所以可以剖析出很多暗藏的市场。

不可思议

首先是在整体成交上，2020年全国二手房成交额达到7.3万亿元，比去年增长了8.1%，创下2015年以来最大的数值。

很多人无法想象，今年疫情冷冻楼市几乎大半年时间，在这种条件下，下半年的成交行情竟然快速反弹，甚至超越了去年的总和。

一来多个主要城市已经积累了好几年的购房需求，需要迸发。

二来，每次遇到大的自然灾害，央行都会增发货币刺激经济，楼市成交量水涨船高。因为房子一直以来都是社会上最好的避险投资品，全世界都是这样的规律。

我们来看成交规模最大的十个城市：

从图中可以看到， 上海以12028亿元的成交额位列全国第一，其次是北深广，跟GDP总量排名出奇地一致。

其余5座城市均是二线经济强市，有一个特征：对资金敏感性较高，聚集着大量民营企业和财富人群，是央行放水的主要去向，佐证了上面的观点。

那么这种，以一二线城市为核心带动的房价行情会蔓延向全国三四线城市吗？

答案是不会。

首先棚改货币化已经彻底结束，其次三四线城市不具备汇集大量民营企业和财富人群的优势，最后大部分三四线城市属于上一轮房价最后涨价的一批城市，调控时间都很短。

购房动力

“成交额=成交量?房价”，单纯观察成交额，看不出哪些城市真正来到了行情窗口。

例如深圳成交了一套豪宅1500多万，而重庆成交了10套房1200万，那么你能说，深圳行情比重庆好吗？显然不能。

我们还需要看成交量，它关系着有多少家庭今年上了车。

数据显示，上海今年二手房成交以29.1万套依旧排名全国第一，名副其实的双料第一。

能达到如此数额，就是上海三年积蓄购房力释放的结果。

目前来看，上海房价已经处于底部区间，明年房价大概率会迎来反弹，这几天上海业主已经开始变相上调房价，如果有购房需求的一定要在过年时间内好好盘算，抓紧时间上车。

其次是北京、成都、广州、重庆、南京……其他十个城市，如果今年没有出台房地产调控政策，明年年初也会迎来小阳春行情，量价齐涨。

再来看2020年成交量增长最快的十个城市，杭州排名第一。

杭州这个城市从2016年到现在楼市从未停歇过，单看房价，36404元/平米，已经超越广州位列全国前五，的确是很高了，而且可供开发的土地有很多，楼市支撑力存疑。

但杭州这几年人才流入量无与匹敌，数据显示，2020年前十个月，杭州就引进35岁以下大学生30.9万人，相比2019年全年增长45.84%，正是这帮人才持续推高杭州行情。

再加上2022年亚运会利好，多轨道交通贯通，市场预期饱满。

跌幅之大

我们再来看2020年房价跌幅最大的城市。

整体来看，北方城市房价跌的最厉害，这和经济趋势相匹配。廊坊房价跌幅排名第一，很多人可能对廊坊楼市不太了解，这个地方主打环京概念。

北京是调控标杆城市，环京在2017年也彻底被封了市场，纵览全国，都没有比这个地方更严苛的调控政策。

所以今年环深广的惠州、东莞，环沪嘉兴等卫星城迎来楼市热况，唯有环京一片默默无闻。

福兮祸兮，祸兮福兮，环京市场房价越低，洼地效应越明显，只要调控放开，房价增长速度远超环沪和环深，大家一定要关注起来。

接下来你会发现，青岛、天津、北京在2020年房价是下跌的，但从上面信息可知， 北京成交量成交额第二，天津成交量全国第7，青岛今年成交量增速也位列全国第9。

房价和成交为何相悖？

这就是“成交滞后房价”原理，一般情况下，连续几个月的成交反弹并不会带来房价的反弹，因为业主的预期是跟着“看房人数”走的。

当看房人数超过预期时，业主便会坐地调价。所以这几个城市在2020年均处于房价刹车时期，正在加速筑底，北京在去年年底就讲过了，房价早已进入底部区间，而青岛、天津也在加速筑底，下跌空间不大，购房者可以看房了。

但对于成交量和成交额均不在榜的城市，房价下跌可能就是简单的表象，例如郑州、济南、贵阳、石家庄等等，这些城市不着急上车，我在做数据监测，到时候会第一时间告诉大家。

迫不得已

除此之外，数据还给出了2021年业主房价预期最强的城市榜单。

榜单的运算逻辑我还没搞清楚，但情况基本和我预测的趋势接近。

明年楼市，大湾区是主力，尤其佛山和珠海要重点关注一下，明年大概率迎来补涨。长三角次之，成都、武汉、合肥、西安等核心省会城市，都会横盘筑底，迎来反弹机遇。

天津大港天津大港房价

新一线城市房价水平如何，哪些新一线城市更容易安居？

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底，房价收入比最低。

根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

杭州第一南京第二

数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市超过了3万元/平方米，分别是杭州和南京，均为经济大省的省会。其中，2020年10月均价还低于南京的杭州，2个月后均价超越了南京，以33862元/平方米位居新一线城市榜首。

杭州房价较高，一大原因是近年来在数字经济的带动下，人口、人才流入较快。杭州市统计局的数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的25.5%。相关产业中，电子信息产品制造产业增长12.6%；人工智能产业增长10%。

根据2020年4月智联招聘和恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源看，来自上海和北京的人才合计占比达23.6%，杭州发展所需人才主要在一线城市中，杭州也具有从一线城市争取人才的能力。

数据显示，2015~2018年杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。

与此同时，杭州的土地市场也十分火热。杭州曾经连续多年卖地收入位居全国首位。2020年，杭州土地出让金虽然不再位列榜首，但也达到了2574亿元，位居第二。这是杭州连续第4年卖地收入超过2000亿元。5年来，杭州土地出让金已经超过了万亿大关。

杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中位居第二。

南京的高教实力在全国仅次于京沪，位居第三位。近年来南京加大力度，发挥雄厚的科教优势，科创产业、新兴产业快速发展。今年1月4日，江苏省南京市召开的新年“第一会”——2021年创新名城建设推进大会上，第四次把“创新”定为全年发展“关键词”。

在科创产业快速发展的同时，南京也在积极做大做强中心城市平台，通过南京都市圈的建设，大幅提升了南京集聚和辐射带动周边发展的能力，城市能级不断提升。经济快速发展的同时，南京房地产业也快速发展。2020年，南京的土地出让金也超过了2000亿元，位居全国第四。

长沙房价垫底

直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中位居第三。

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市房价中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。尽管如此，天津房价仍在新一线城市中位列第3。

除了天津，东莞、苏州、青岛这三个经济大市房价也都超过了2万元/平方米。其中，东莞和苏州是当前北上广深之外，高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效十分显著。其中东莞靠近深圳，承接了不少深圳购买力的外溢。苏州靠近上海，也存在类似的情况。

单价超过2万元/平方米的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部的城市均低于2万元/平方米。其中武汉、合肥和成都位居中西部前三位，这几个城市当前的高新技术产业发展都十分不错。高新产业、新兴产业发展好的城市，往往集聚更多的年轻人才，收入也比较高，购房动力较强。

但产业发展好，居民收入高的城市，房价不一定就高。这其中，长沙就是一个“收入高、房价低”的典范。

数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部地区所有城市中仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，30个样本城市的房价收入比重，深圳最高，长沙最低。

2020年12月，在浙江省绍兴市举办的中国改革（2020）年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020年度案例”。

贝壳研究院高级分析师闫金强对第一财经分析，长沙房价在15个新一线城市中房价排名最低，成为名副其实的房价洼地，除了受供需平衡影响外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影响下，从土地出让、购房资质、交易管控等方面入手，通过“稳地价、稳房价”等措施，实现了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为，让房屋回归居住属性。

闫金强说，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，而非出价最高者得地的竞拍方式，稳定了地价；严格控制新房价格，对购房资质进行严格审查，同时进行交易管控，比如诸如商品住宅限售4年、二套契税税率4%等，稳定了房价。

另一方面，部分城市住宅供应量大，充分满足需求，因此房价也比较平稳。其中，中西部唯一的直辖市重庆去年的住宅商品房销售面积达到了5149.08万平方米，在各大城市中遥遥领先，相当于一线城市深圳的8倍。

中西部第一经济大省河南的省会郑州供应量也很大。数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。

两年之内，天津的房价会怎样变化？

1、天津大港区是属于什么区？2、天津大港简介3、天津市大港港中公路13.55公里是哪里管理4、天津大港在哪里？5、大港是哪个省的城市6、天津大港属于哪个区?天津大港区是属于什么区？

原天津大港区，现属于天津市滨海新区大港街道。

大港区：

大港区成立于19年11月6日，系从天津市南郊区分设出来，是天津市重要的重工业基地。地处天津市东南，东临渤海湾、塘沽，南与河北省黄骅市接壤，西与静海区为邻，北与津南、西青两区交界。2009年10月21日，院批复同意天津市调整部分行政区划，撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区，设立天津市滨海新区，以原三个区的行政区域为滨海新区的行政区域。

建置沿革：

2013年9月26日，天津市宣布撤销滨海新区下辖的塘沽、汉沽、大港三个城区管委会，由滨海新区直管街镇。 按照相关方案，于2013年12月30日，撤销迎宾街道、胜利街道，将迎宾街道、胜利街道所辖区域合并设立大港街道。

扩展资料

滨海新区：

天津市市辖区、副省级区，国家级新区和国家综合配套改革试验区。位于天津东部沿海地区，环渤海经济圈的中心地带，总面积2270平方公里。

行政区划：

截至2019年止，滨海新区下辖21个街镇，分别是塘沽街道、新北街道、杭州道街道、新河街道、大沽街道、北塘街道、胡家园街道、新城镇、汉沽街道、寨上街道、茶淀街道、杨家泊镇、大港街道、海滨街道、古林街道、太平镇、小王庄镇、中塘镇、泰达街道、新港街道、新村街道。

百度百科-大港区

百度百科-大港街道

百度百科-滨海新区

天津大港简介

位于太平洋西岸渤海湾畔的大港，古老而又年轻。蜿蜒壮观的贝壳堤，风景如画的古泻湖湿地，历久弥新的战国刀币，诉说着沧海桑田、历史变迁；碧水蓝天，扶疏叠翠，楼宇鳞栉，色彩斑斓，展示着滨海花园城市的现代气息。

天津市大港区始建于19年11月，是天津市滨海新区的重要组成部分，是一个以石油和石油化工为主体产业的新型滨海城区。它地处天津市东南，东临渤海湾、塘沽区；南与河北省黄骅市接壤；西与静海县为邻；北与津南、西青两区交界全区地势平坦，平均海拔3米。东部多为滩涂，中部有面积为22万亩的大港水库，西部和西南部为肥沃的农田。全区南北长约48公里，东西宽约36公里，总面积1113.83平方公里，其中，陆地面积963平方公里，滩涂面积85.5平方公里，荒地72.5平方公里。海岸线长34公里。总人口32万人，其中非农业人口21万人，占总人口的67%，境内有回族、满族、蒙古族、朝鲜族等近20个少数民族。全区共辖4个乡、3个建制镇、5个街道办事处、60个居民委员会。大港区区位优势明显。距北京165公里，距天津新港28公里，距天津滨海国际机场40公里，205国道、李港铁路穿境，丹拉、京晋高速公路与津港公路相联，交通极为便捷。大港区丰富。已探明石油储藏量8.87亿吨，天然气储量360.5亿立方米。内陆水域面积达36万亩。有华北地区最大的人工平原水库--北大港水库，总面积147平方公里，蓄水量可达5亿立方米。地热丰富，地热分布面积62平方公里，热水井出口温度在94℃-96℃之间，出水量为500吨/日。

大港区沐浴改革开放春风诞生、崛起。20多年来，勤劳智慧的大港人不断开拓创新，艰苦创业，实现区属GDP和区级财政收入年均增长率超过20%，使大港成为天津发展最快地区之一，被评为国家可持续发展实验区、全国创建文明城市工作先进区、全国文化工作先进区、全国环保模范城区、全国园林绿化先进城区、全国社会治安综合治理先进集体。

在新的历史时期，我们坚持发展是第一要务思想，遵循“创造环境，企业发展经济”的根本思路，全力打造完备的基础环境，营造宽松的政策环境，创造规范的诚信环境、良好的人才环境、优质的服务环境、稳定的社会环境，使大港成为资金汇聚“洼地”和人才聚集“高地”；进一步发挥石化产业与优势，以发展外向型经济和民营经济为重点，以开发区、海洋石化科技园、镇街工业园区为载体，构筑经济发展新平台。

大港区内建有两座大型热电厂，年发电量85亿千瓦时；四座水厂，日供水12万吨；居民燃气率和住宅供热率100%，集中供热率80%以上；光电通讯网络覆盖全区；城区绿化覆盖率31.8%，人均公共绿地36.9平方米；2000多家不同经济成份的企业和商业、服务网点星罗棋布。

大港享有中国沿海经济技术开发区、国家赋予天津开发区和天津滨海新区的全部优惠政策，并从实际出发制定执行《大港区回忆经济发展奖励办法》、《大港区招商引资奖励办法》、《大港区加快工业园区发展的扶持办法》等地方性政策措施。对重大项目实际“特事特办”最大限度地满足投资者需求。

大港区拥有各类专业技术人员3万多人，约占职工总数的14%。区内科研院所8个，在化工、地质、设计、计算机应、电力工程、建筑施工、设备安装及电气仪表等领域具有独特的人才优势。“八五”以来，获国家专利78项，获部级以上科技成果奖46项，达到国际先进水平的41项。天津外国语学院分院、南开大学滨海学院、天大网络学院等十几所高校落户生态高教园，为加快发展培养、贮备高素质人才。

大港区把尊重纳税人、服务纳税人作为政务之本，建立“一站式”经济服务中心，简化手续、规范管理，开通电子政务网和经贸网，促进各类经济发展快速发展。区内文体、服务设施齐全，金融、保险、公证、法律等服务和咨询机构完备，社会公共事业发达。

大港始终把稳定作为压倒一切的头等大事，严打各类犯罪，狠抓安全生产，破解发展难题，创造就业岗位。稳定的社会环境和良好的生活环境，保证了全区经济和各项事业健康、快速发展。

大港现代化大工业基础雄厚，区内驻有大港油田、大港发电厂、天津石化公司、中国蓝星集团、中石化四公司等大型石油化工和基建施工企业。形成以国有大中型企业为骨干、石油和石油化工为主体的多门类大型工业体系。

大港区投资环境不断优化，外向型经济生机勃发，欧美、东南亚、日本、韩国、港澳台等近二十个国家和地区的商家在大港投资建厂，涉及机械、化工、电子、生物制药、基础材料等十几个行业，外贸出货值达13亿元，出口产品100余种。科、教、文、体对外交流活跃。

伴随驻大港国有大中型企业改革的进一步深化，一大批相关产业剥离出来，形成大港区独特的城市集体经济。近年来大港区强化服务，改造环境，推动城市集体经济发展，涌现出华孚、炼达等一大批骨干企业。

大港区加强政策引导，调整产业结构，培育龙头企业，促进一批主业突出、市场广阔的民营企业迅速成长。科林自行车、三和铁制品公司荣获“中国双优外商投资企业”称号。餐饮、零售、服务等第三产业所占GDP比值迅速增加。

大港区加快区、街镇工业园区建设，推动农村城镇化战略。区内800多家乡镇、民营企业，涵盖电力、建筑、机械、橡胶、汽车配件、自行车制造、钢材加工等多种行业。积极推进农业产业化进程，初步形成畜牧、养殖和冬枣三大基地。

大港优化投资环境，尊商、助商、安商，完善招商机制，营造亲商氛围。在开发区实行货款贴息和模拟一级财政政策，实行封闭管理，营造“零干扰、零负担”区域，成立海洋石化产业园区管理委员会，加快海洋石化科技园区建设，开发石化下游产品，拉长产业链，形成产业聚集效益。

进入新的发展时期，大港区审时度势，把握区情，确立了实现现代化的“三步走”战略，扎扎实实搞建设，一心一意谋发展，到2010年，人均GDP突破10000美元，率先实现现代化。

大海赋予我们面向世界的气魄，大海给了我们拥抱世界的雄心。我们以海的和胸襟，热诚邀请中外宾朋来大港观光做客，加盟大港建设和发展。

天津市大港港中公路13.55公里是哪里管理

天津市大港港中公路13.55公里天津市滨海新区公安局管理。根据查询相关信息显示：为创建安全、顺畅、文明、有序的道路交通环境，提高通行效率，预防和减少道路交通事故的发生，滨海新区公安局依据相关法律规定，将在滨海新区河北路地道新增并启用2处固定式交通技术监控设备，在滨海新区港中公路路段新增并开启7处固定式交通技术监控设备，在京津塘高速延长线开启1处固定式交通技术监控设备，在天津港保税区（空港区域开启11处固定式交通技术监控设备用于抓拍和摄录机动车超速、不按规定车道内行驶、不系安全带，驾驶时拨打接听手持电话、中重型货车闯禁行等各类违法行为。以上电子抓拍自2021年12月20日起实施，点位如下：港中公路，港中线1.52千米处，8.9千米处，13.55千米处，15.15千米处，22.05千米处等等。

天津大港在哪里？

大港区地处天津市东南，东临渤海湾、塘沽区；南与河北省黄骅市接壤；西与静海县为邻；北与津南、西青两区交界，全区地势平坦，平均海拔3米。东部多为滩涂，中部有面积为22万亩的大港水库，西部和西南部为肥沃的农田。全区南北长约48公里，东西宽约36公里，总面积1113.83平方公里，全区共辖4个乡、3个建制镇、5个街道办事处、60个居民委员会。2009年11月9日院批复同意天津市调整部分行政区划，撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区，设立天津市滨海新区。

大港是哪个省的城市

天津

“大港是哪个省的城市？大港是天津市。

大港是天津市。不是省，是直辖市。大港区，现名滨海新区大港街道，19年11月6日成立。它从天津南郊设立，是天津重要的重工业基地。位于天津市东南部，渤海湾东部，原塘沽区；它与河北省南部的黄骅市接壤；毗邻西静海区；位于北津南区和西青区交界处，地势平坦，平均海拔3m。

天津大港属于哪个区?

天津大港属于天津市滨海新区。大港镇位于天津市滨海新区，成立于19年11月6日。天津市滨海新区属于副省级区，是天津市的重要组成部分和经济支柱之一，在成立之初，是由天津市塘沽区、汉沽区和大港区合并而成，是目前天津市十六个市辖区之一。

天津地域概况

天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。

天津自古因漕运而兴起，明永乐二年十一月二十一日1404年12月23日正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。历经600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。

各位好！，近期，评价里问各部房屋的朋友们，谈一下我本人浅见：回答里例举的那好多个地址就是我自身感觉将来很有可能增值发展潜力大一丢丢，且较非常容易转手的。较为偏重从资本增值的视角来回应，更适用没有天津工作中日常生活的人，如果是刚性需求自住，就不必考虑到什么升不增值的，没脑子选离工作中得近的，上下班时间实际上是危害满足感的一个关键要素。

房子价格会二级分化

天津的房子价格下跌仅仅一个真实写照，在一段时间内，全国房价会发生两极化，一线和新一线关键城市大部分都是有较强的实体线适用，即便 房子价格不增涨，也不会降低，力量薄弱的城市会慢慢发生降低的发展趋势。

而“天津卫”的房子价格，相比于前2年，均值下跌了5000元/平方米。两个星期内，天津一地房价降了72万。是个别情况或是总体发展趋势？天津房子价格确实提高困乏了？

2020年9月第一周，天津房市数据信息公布。二手房牌价由上星期的20057元降至20045元，下跌12元，不断下跌。近三周在售二手房总数各自为141595套、142651套、143075套，不断增涨。环顾全国各地城市，天津的可售二手房总数排行第二，仅次重庆市。从人口数量上看来，重庆人口有3000多万元，而天津人口数量仅有重庆市的一半，可售二手房总数却只比重庆市少2万套。天津房市的库存量工作压力远高于重庆市。再以人口数量与天津类似的深圳市为例子，天津2016年增加住房供给量是23万件；而从2016年至2018年，深圳市增加住房供给量各自为4.04万件、 2.58万件和2.94万件。可以说，天津去产能工作压力十分大。

天津以前是我国城市的引领者。从2010年到2013年，天津的GDP年增长率稳居全国各地第一，各自为17.4%、16.4%、13.8%和12.5%，并逐渐与深圳市、苏州市、广州市等城市市场竞争。殊不知，伴随着是社会经济发展进到新形势，天津的增长势头慢慢变弱。

天津作为一个老工业生产城市，依靠深海，但也与工业生产相关。工业生产城市的发展趋势，看一下山东就知道。90年代之后，工业生产尽管依然是我国的基本，但它已不会再是国家发展的出风口，因而当别的工业生产城市(如广东省、浙江省、江苏省、上海市等沿海城市)加快起飞时，旧工业生产城市止步不前，差别越来越大。另外，员工流失加快，进而深陷恶循环。

此外，天津离北京市太近了，绝大多数的优秀人才和外来人员都是会大量的被北京市吸引住，次之，也会更趋向于北京市。天津尽管是一个强劲的二线城市，能保持其现阶段的影响力，凭着的大量是以前深厚的基本。

今年是充斥着灾祸的一年，随着着肺炎，及其刚以往的水灾，中国与美国中间的贸易战争一直在开展。基本差的城市当然无法支撑点，天津的房子价格下跌仅仅一个真实写照，在一段时间内，全国房价会发生两极化，一线和新一线关键城市大部分都是有较强的实体线适用，即便 房子价格不增涨，也不会降低，力量薄弱的城市会慢慢发生降低的发展趋势。

自住型商品房

如单纯性从自己住视角剖析，由于如今市区的房子价格的确有点儿贵，大部分人包含老天津人换置，也都是会挑选德森四区，德森四县里，优选离工作中得近的，次选定居气氛浓的。津南辛庄、西青中北镇张家窝、东丽万新街全是归属于定居气氛比较好的，塘沽还可以，在滨海县发展趋势的小伙伴们能够 考虑到，但想购买中北镇张家窝这方面的小伙伴们能够 再等等，由于以前价钱炒出较为高，是要比德森四区平均价高许多 的，如今降了一些，因此 能够 犹豫一下，看价钱是否会再次下降，如今想购买的还可以多看一下盘，由于如今新楼盘广泛的特惠力度或是很丰厚，跟市场销售渐渐地磨价，我觉得一万八九至2万一二全是归属于有效价格（不包括花园洋房独栋别墅）。

最终说一句，要不是小孩立刻要念书且对校区有很高规定的，慎买学位房，买的话只有买友谊，由于近期校区现行政策会转变很大，多校划片现行政策应当会在这里两年逐渐贯彻落实。自住型商品房提议先不必太过在乎校区难题。坦白说，我认为天津优质教育这方面做得还不错，名牌大学和普校不容易存有着天差地别。

先上结果：不容易暴跌，个别区稳步增长，剩余区横盘整理或略降。