空气质量综合指数计算公式_空气质量综合指数计算器

1.谁能给我奥运常识和北京奥运的一些数据跟常识

2.帮帮我，谢谢，我可以加分的！

3.人生日历的主要功能

4.精装修收房要注意什么

5.新房交房时需要注意什么？

为了调节室内湿度，越来越多人使用上了除湿机，也叫做抽湿机，下面介绍几款比较好用的家用除湿机吧。

安诗曼除湿机：是德国高端品牌，这家公司是专门做除湿和加湿的，拥有全球领先的家庭除湿加湿净化处理研发技术。这款除湿机能够结合房屋设计和天气情况来调节空气湿度，让人们处于舒适的环境。这款除湿机体积算是比较精巧，用4D旋涡式压缩机，也就是冷冻除湿技术，效果非常好。

松京除湿机：外观简约大气，跟家居风格比较百搭，不会显得很突兀。用L型双核两器，双面解除，可以使空气冷凝更加迅速，四面出风，出风非常顺畅，所以除湿效果非常好。这款除湿机不仅有除湿功能，还能烘干衣服，潮湿的南风天可以借助它来烘干衣服。而且还有净化空气的功能，长期的潮湿天气，会使房间有霉味，负离子净化使房间空气更加清香。

在选购除湿机的时候考虑的因素还是很多的，不仅要考虑除湿机的性能，还要结合自己的房屋空间的大小，这样才能达到良好的效果。

谁能给我奥运常识和北京奥运的一些数据跟常识

您好，

您好，

系统升级

新增Flyme 4系统升级APP

多媒体

MX2 Dirac HD Sound增加EP30耳机的适配

文档

增加锁定区重命名功能和查看文档详情功能

时钟

修改新建闹钟的时候，默认没有重复的逻辑

修复闹钟弹出提醒对话框时，有其他对话框弹出会结束提醒的问题

修复播放音乐时，闹钟响铃后音乐不会暂停的问题

修复计时器动画结束而计时不结束的问题

天气

改善小部件点击切换城市的用户体验

修改定位逻辑，系统启动十秒后，如果有网络会自动进行一次定位

修改云和雾的,优化CPU占用问题

修改小部件数据获取逻辑，每个城市只获取小部件显示需要的几项数据，减少网络流量

修复部分国外城市数据不全，导致小部件显示异常的问题

修复英文超大字体下，空气指数页面出现控件重叠的问题

修复空气指数页面，AQI刻度圈与AQI数值显示之间出现重叠的问题

修复特大字体和英文语言时，底下空气质量排行文字越界问题

修复频繁点击分享空气质量出现叠加框的问题

计算器

修复频繁切换单位换算会导致计算器崩溃的问题

修复计算器换算界面在窗口模式下不显示导航提示的问题

修复计算器与便签都处于窗口模式下，两者层级不可互相切换的问题

画板

修复插入后，未完成时点击删除按钮，不能再插入的问题

修复取色器在黑色的背景下，新旧颜色是黑色时无法看清的问题

修复绘画时快速点击撤销/重做会出现无响应的问题

阅读

优化模糊搜索

应用内账户登录状态做缓存处理

修复离线时源文章列表星级和订阅数显示为0的问题

修复进搜索源后返回，出现两个推荐问题

修复源搜索夜间模式关键字颜色不对问题

修复分类中源显示顺序与服务器配置顺序不一致的问题

修复文章详情里下载后在图库里没有显示出来的问题

谢谢

帮帮我，谢谢，我可以加分的！

持人王惠：各位新闻界的朋友们上午好，非常高兴在北京奥运会主新闻中心例行新闻发布会上和大家见面。大家知道北京的空气质量一直是媒体长期关注的问题，当然也是北京市和北京奥组委长期以来非常重视的一项工作，因此我们也取了非常多的有效措施，大家也知道近期围绕着环境保护取了很特别的措施，今天新闻发布会就是围绕这个主题向大家介绍近期北京的空气质量问题。向各位介绍一下出席今天新闻发布会的有关领导，他们是：北京市环保局副局长、新闻发言人杜少中先生，也是大家非常熟悉的一位发言人。北京市气象局气象台台长郭虎先生。另外还有一位比较特别的嘉宾是美国环保协会中国项目的负责人张建宇先生。现在先请杜先生给大家介绍一下最近的北京环保的有关情况。

主持人王惠 吕凤泉摄

杜少中：朋友们大家上午好！今天我向大家介绍7月份以来北京市空气质量的变化情况。7月1日到25日我市空气质量达标天数为22天，占本月已监测天数的88%，比去年同期多了两天。同时，今年以来，累计达标天数为145天，占已监测天数的70%，比去年同期多了15天。从大气环境污染物浓度的变化情况来看，各项主要污染物特别是与交通排放相关的一氧化碳、二氧化碳、可吸入颗粒物的浓度分别比去年同期下降了20%左右。还有一个特别需要说明的问题是在已经过去的20多天里，API（空气污染指数）平均比去年同期减少20百分点，也就是同属于二级达标天的情况下，去年达标天的水平在API指数是90左右，今年在70左右。通俗地说，我们今年的达标天数当中的含金量提高了。这样的情况，相对应的气象条件是本月上中旬气象条件比较有利于污染物的扩散，冷空气活动比较频繁，高空气温偏低，有利于大气污染物的垂直扩散，并且多次明显地降雨，有利于对空气当中污染物的清除。但是进入下旬以后，不利于污染物扩散的气象条件出现，高温高湿风力很小，据监测表明，很多情况下都是在风力不足1米或者1米左右的情况，这样的气象条件，大气当中的污染物的积累速度明显地减缓。说明我们的减排措施已经开始出现比较明显的效果。

杜少中发言 张宇摄

为什么会出现空气中污染物浓度下降，积累明显放缓的情况呢？7月1日开始取了机动车临时限行措施，7月20日开始取了对重污染施工工序停工，对重污染企业要在达标排放的基础上，继续减少30%的排放措施，这些措施以及我们以前取的综合治理措施，综合的发挥作用，将有利地保障奥运会期间的空气质量良好。我向大家介绍的情况就到这里。

我很高兴回答大家提出的问题。

主持人王惠：谢谢杜局长。对于杜少中先生的发言，张建宇先生有什么补充。

张建宇发言 张宇摄

张建宇：谢谢，各位媒体朋友大家早上好，我叫张建宇，在美国环保协会工作，它是一个总部设在纽约的美国非组织。从1998年开始收到中国的邀请，在中国开展了一系列环境保护方面的工作，有政策研究、开展试点、培训、公众宣传、教育和参与等活动。很荣幸北京迎来2008年奥运，在这样千载难逢的机会，在这样大的氛围下，通过我们的努力，为北京奥运会，为北京环境保护做出贡献。从2006年开始，我们就和其他中国民间环保组织、媒体、社会单位一起开展了一系列“少开一天车”、“绿色出行”等活动。我们很高兴看到在三年过程中，随着奥运会离我们越来越近，人民群众对奥运的热情也越发高涨，自己做出一些实际行动，为北京的蓝天做出贡献的参与热情也越来越高。最近随着北京市取的限行措施，在20日之前有了新行动，和北京车友会和其他民间组织支持取的限行措施。另外一方面希望大家能够以单双号限行为契机，改变自己的出行方式。为此特别做了网上计算器，所有的人如果参与这样的行动，通过在网上标注出发点和起始点，计算器可以帮助你计算出在取不同的出行方式的时候，可以少排放多少污染物，同时可以帮助你计算出为北京做出多少贡献。随着这个行动开展得广泛，人民群众越来越知道，响应的人越来越多，现在网上计算器到昨天网上统计，浏览人有几十万，注册人有五万人左右，很期待随着单双号行动开始，从7月20日到9月20日期间，所有参与绿色出行的人为北京所做的贡献，通过网上计算器能记录出来，最终成为个人对奥运的献礼。工作介绍就到这里，欢迎媒体提出各样的问题，很愿意回答大家的问题。

主持人王惠：下面请记者提问。

王惠邀请记者提问 张宇摄

澳大利亚记者：昨天的评估指数是104，请你告诉我们，这些评估数字从何得来？第二点，澳大利亚有运动员反映出现过一些呼吸方面的问题，怎么样能够保证奥运会期间的空气质量？

澳大利亚记者提问 张宇摄

杜少中：不知道你说的104数字是怎么评估出来的，但是我可以告诉你，昨天北京的空气质量自动监测系统的监测结果表明，空气污染指数是110。第二个问题，怎么样保证奥运会期间的空气质量良好，这个问题确实很大，但是可以做简要的介绍，我们的奥运承诺有三项，第一每天对四项主要污染物，二氧化硫、一氧化碳、二氧化碳和可吸入颗粒物进行监测；第二致力于全年空气质量改善；第三保持奥运会期间的空气质量良好。关于这三项承诺，第一项已全面兑现，北京已经建成比较完备的空气质量监测系统，27个自动监测子站分布在城乡各个部位，同时每天对4项污染物进行监测，并且向社会公布，应该说超额兑现承诺。第二，致力于全年空气质量的改善，从1998年以来，北京进行大规模的空气污染治理，98年达标天气只有100天，到2007年达标天数是246天，占67.4%，9年期间，增长了40个百分点。各项污染物按照前面说的顺序，分别下降60.8%、39.4%、10.8%、17.8%，申奥成功后，四项污染物分别下降为34%、26%、7%、9%。同时我可以清楚地告诉你，四项污染物前三项已经在全年稳定达到国家标准，颗粒物虽然没有达标，但也有一定程度的下降。第二项承诺应该说也兑现了。

关于第三项承诺的具体内容就是要保证奥运会期间空气质量良好，这个问题的明确答案要等到奥运会结束以后，我们才能够做出。但是可以根据已经取得的成果和取的措施和正在取的措施，对奥运会期间的空气质量做出科学的合乎逻辑的推断，刚才介绍了已经取得的进展，同时还要向大家介绍，今年以来空气质量改善的情况。大家都知道针对前面讲到的全年颗粒物没有达标这个主要问题，针对一年当中70%的空气质量是达标的，30%的空气质量还不达标，这样一个基本矛盾。我们用了两年的时间，组织北京的科研院所、大专院校，众多学科的专家参与研究论证，周边六省市参加，在国家环保部和北京市人民牵头下，制定了奥运空气质量保障方案，这个方案已于去年10月份经院批准实施，主要内容包括奥运前的综合治理措施和奥运期间的临时减排措施。关于奥运前的综合治理措施集中反映在北京市人民今年年初发布的第14阶段大气污染治理措施的通告当中，主要内容包括机动车污染治理，燃煤污染治理，施工扬尘控制以及工业污染治理四个方面。在21项措施中机动车实行国四标准，同时实行国四燃油标准。新改扩建燃煤设施，全部执行和燃气设施一样的排放标准。燃煤设施排放标准也接近了燃煤燃油的排放标准，这些标准都是世界上最严格的标准，发挥了非常重要的作用。所以今年上半年，各项主要污染物分别比去年同期下降了20%左右（颗粒物除外，下降7%），空气质量明显比去年同期有了进一步的改善。

第三部分是奥运期间临时减排措施，可以把北京空气质量改善和奥运期间空气质量保证形象地比喻为跳，第一级是前面介绍的九年时间，空气质量改善、空气污染物下降的情况。第二级是今年以来综合治理措施所达到的空气质量改善的目标。第是进入七月份以后，取的临时减排措施。这个临时减排措施已初步显示出了空气质量改善的成果。通过这样一些分析，可以非常有信心地告诉大家，我们将保证奥运会期间的空气质量良好，使北京的大气环境质量进一步改善。谢谢大家！

CBS记者：我能不能把您的答案做一个精炼，每个人口众多的城市都有很多机动车，雅典、洛杉矶都有这样的问题。每个城市都希望能够最好地表现自己在空气质量治理方面取得的成就，我也对您取得的成就，降低污染程度表示祝贺。但是不管过去几个月当中做了什么，这能不能向运动员们保证，空气是能否适合竞赛的需求？

CBS记者提问 张宇摄

杜少中：这个问题已经有了非常明确的答案，我刚才已经详细地介绍了，结论是可以保证奥运会期间空气质量良好，为运动员提供良好的大气环境。更权威的是国际奥委会和相关的医学委员会已经做出了结论，认为是完全可以保证的。谢谢！

洛杉矶时报记者：昨天空气是灰色的，这如何解释？在街上走几分钟，我的肺就不舒服了。

洛杉矶时报记者提问 张宇摄

杜少中：我不知道今天BBC来没来，本来想在这里和他探讨两个常识性的问题。其中有一个问题，不知道大家注意到没有，今年的7月8日BBC在相关网站上发了两张照片，在同一个建筑物上一张照片是很透亮的，一张照片是颜色比较灰暗，用以说明北京的空气质量还有问题。我们的态度非常明确，北京的空气质量确实存在着需要进一步改善的问题，因为一年当中有70%的空气质量是达标的，有30%的空气质量不达标的，这是非常现实的问题。但是用照片去评价空气质量，这种办法是不科学的，因为照片作为视觉的作品产物，它不能反映空气质量的本质特征，需要用监测数据来显示，而不能用肉眼感觉。

一年当中有70%的空气质量合格，30%的空气质量不达标，怎么能够保证奥运期间的空气质量达标呢？这是非常简单的问题。对于有专业知识的人或者对北京的空气质量进行过考证的人是不难回答的。就全年而言30%的空气质量不达标，这是就颗粒物主要污染物而言。同时它也告诉我们，这个30%在全年当中的分配是不平均的，就是说在那些不利于污染物扩散的季节里有可能会出现颗粒物超标的。比如春季容易出现沙尘，不达标的天数就多，在污染物容易扩散，有利于扩散和有利于清除的季节里，空气质量就相对好，空气质量保证的难度就相对小。因此我们针对这种情况，针对全年颗粒物还不达标的情况，制定了奥运空气质量保障方案，这个保障方案的作用就是要使城市污染物整体污染水平下降。今年7月份的达标天气虽然比去年同期仅仅多了两天，但是每个达标数据显示比去年同期平均要下降20个百分点。说明污染物排放总体水平在下降，我们才能够保证在这期间不出现或少出现不达标的天数，这就是我们为奥运会空气质量提供良好保证非常重要的基础，请大家注意研究这个事实。谢谢！

北京青年报记者：我的问题想提给北京气象局的台长先生。不知道气象局现在对奥运会开幕式那天天气判断会是如何？据您所知有没有具体的措施，如果那天下雨的可能性比较大的话，会有什么样的措施能够减少下雨？谢谢！

北京青年报记者提问 张宇摄

郭虎：这个问题是有关气象与环境关系的，在座各位记者朋友都很关心开幕式的天气，新闻发布中心近期安排了一场关于奥运开幕式的天气和奥运会期间（8月8日到8月24日）天气情况的发布会，将在那次发布会上向记者朋友做一个介绍。

郭虎回答记者提问 张宇摄

澳大利亚九频道：我们在几十米外就看不见场馆了，除了运动员在体育馆里能看见之外，空气的清晰度能够让我们在多远之内看到漂亮的场馆呢？

澳大利亚第九频道记者提问 张宇摄

杜少中：其实这个问题应该由我和郭虎台长共同回答。我们有很多人在一年当中很多时间里都能清楚地看到鸟巢，拍出来很漂亮的照片，给人以赏心悦目的感觉。但是确实在有些情况下，是看不太清楚的，比如说雾天、雨天、黑天都看不清鸟巢，这是很自然的现象。就像在浴室里洗澡也可能看不见对面的人，但是那里面没有污染。当然不是说我们的空气质量没有问题，确实还需要进一步改善。所以我想说一个常识性的问题，经常有人问我怎么判断蓝天？回答非常简单，一个通俗的说法，蓝天和空气质量有关，但又不能绝对划等号，达标天或者说判断环保意义上的蓝天就是要看空气质量监测的指数，要用科学数据说话。谢谢！

郭虎：今年以来北京降水量多，降水日也很多。刚刚过去的6月份，北京出现的降水日是14天，比常年多出4天，在6月下旬到7月1日北京连续十天出现降水天气，而且都是雷阵雨天气，这种降水天气有利于空气污染物的扩散。所以到了6月下旬，北京基本都是好于二级以上的好天气。这个时候老百姓对蓝天感觉可能有一些差异，觉得怎么阴天还是达标天，达标天和蓝天？还是一个概念的问题。另外由于降水的日数多，北京从今年到现在降水比常年偏多将近三成，低层的湿度非常大，这段时间，本市低层相对湿度达到了70%到80%。晚上达到80%到90%。从气象角度来说，6月份下旬开始，北京多是轻雾天气，由于低层水气大量凝聚影响到了能见度，影响太阳照射，所以能见度不是特别好，造成了看建筑物稍微有些模糊的情况。

世界日报记者：海外华人不但关心奥运会，更关心奥运会结束以后北京的空气质量，现在实行的单双日限行是暂时性的，我们现在很关心在奥运结束后，这些措施能否持续下去，比如现在执行的关闭工厂，单双号行驶等，在以后是怎样的政策，请您给解释一下。

世界日报记者提问 张宇摄

杜少中：这个问题答案是肯定的，过去所有取的措施大部分是长效的，即使奥运会期间的临时减排措施，包括机动车限行、重污染施工工序和重污染企业减排，在奥运会以后，虽然在形式上不能原封不动地继续执行，但是其中很重要的内容，都会作为非常有益的经验，在奥运会后实施。奥运会作为重要的契机，使北京的环境质量得到进一步的改善，奥运会以后在新的台阶上继续改善环境质量，建设宜居城市，让北京人民满意，让中国人民满意，让海内外华人华侨满意。

华尔街日报：上周我们实施了最严厉的措施来治理空气污染，但是根据你们的统计，有两天的污染物的水平非常高，已经达到了老年人的警告，不能到户外活动，这些严厉措施发挥作用了吗？有证据表明这些严厉措施在过去这段时间确实有帮助，改变空气质量？

华尔街日报记者提问 张宇摄

杜少中：这个现象说明了三个问题。第一个问题，说明控制减排措施已经初步显现了成效，已经向社会发布从20日以后，空气污染指数分别是55、65、67、89、113、110，四天达标，两天。这些指标是和去年同期以及同类气象条件相比，有了明显的下降，同时这些指标是在污染物不易扩散的气象条件下达到的。如果我们不取这些措施，这些指标还会比现在高得多，所以说已经初步显现成果。

说明的第二个问题，这些措施还是有必要继续执行，让它进一步显现成果，通过一周严格措施和近一个月的机动车限行措施，虽然初步显示了成果，但是也提出了问题，我们有必要使这些措施坚持下去，让这些措施的效果进一步发挥出来。

第三个问题，实际上是一个意外的收获。公布的这些数据说明了我们科学认真地对待空气质量问题，同时也说明我们认真地兑现承诺，使诸如“空气质量是否改善了”“是否弄虚作”这样一些不实之词不攻自破。就像有的媒体说的，在过去的监测报告当中，没有100到130的数据，过去一周的事实雄辩地说明113、110是在这之间的。

境外媒体记者：你是不是取了人为的方法改变气候？

境外媒体记者提问 张宇摄

杜少中：用人为的方法来减少污染物的排放、改善空气质量是完全有可能的，我们也做出了努力取得了成效，这是不争的事实。但是要用人的力量去改变气候，我们还没做过这种尝试。

境外媒体记者：就像你刚才说的人工降雨或者是一些化学物质放到大气中。这是很多人这么说，我不知道这是否科学，是否使用过人工降雨的方式？

郭虎：杜局长已经谈到了为了保证北京的空气质量，已经取了很多的措施，包括汽车单双号限行问题。空气质量问题是中国作出的承诺，现在取的措施完全能够保证承诺的兑现。

北京广播电台记者：刚才局长已经讲了这些年中国取的措施，而且用一些数据也说明了这些年来空气质量的改善。但是从国外媒体上和其他媒体上看到，有些运动员依然担心北京空气质量，犹豫来不来北京，还有些人说戴着口罩来北京，对这些运动员来说，您对他们有什么样的建议呢？

北京广播电台记者提问 张宇摄

杜少中：我对媒体朋友们有一个建议，希望你们把我们对北京空气质量改善取得的成果和已经取的措施以及向国际社会、运动员们的承诺做广泛的宣传，让他们打消顾虑，放心地到北京参加奥运会的比赛，参加奥运会的各种活动。谢谢！

中国国际广播电台记者：为了保证奥运会期间的空气质量，作为监管部门或者部门对广大的市民有什么样的意见和建议？

中国国际广播电台记者提问 张宇摄

张建宇：北京市专门发了一封信，号召全体市民在奥运期间进行绿色奥运，绿色出行。为了改善城市环境质量，要取措施，企业要响应，还有很重要一方面就是人民群众的直接参与。前一段我看到零点公司做过的调查，发现中国的老百姓很多人很关心环境，但是其中有一方面就是他们缺乏相关的知识，同时缺乏相关具体的指导或者具体的行动。如何能让都参与到保护环境过程中，如果回顾一下过去三年在北京发生的人民群众参与环境保护的事例，本身是逐步演进的过程，奥运会恰恰提供非常好的契机，人要改变环境保护的行为需要两方面的因素。第一方面需要第一推动力，人已经习惯了以前的行为方式，需要一个契机，使得他能够实践另外一种行为方式，使他知道另外一种行为方式之后，会带来什么好处。另外一个因素，如果人知道那样好的行为方式之后，要有什么样的机制使他好的行为持续保持下去。北京在三年以来，一直开展的“少开一天车，绿色出行”这样的活动，包括最近7月20日到9月20日单双号这样的契机，大家都能看到，实施单双号交通多么好，逐步看到蓝天。通过奥运会期间的行动，给大家提供了契机，让大家把好习惯保持下去。

新华网记者：我有两个问题，第一个问题问杜局长，刚才谈到了单双号行驶和重工业企业停产两项措施改善了空气质量，有没有具体的数据说明一下在这两项措施实施的前后的差别。第二个问题，请问一下郭台长，北京这两天的天气非常闷热，能见度低。刚才解释能见度低与肉眼感觉和空气质量关系不大，天气闷热究竟怎么回事，好像跟降水量没有关系。

新华网记者提问 张宇摄

杜少中：第一个问题不能够用这周和上周相比，因为气象条件不一样进行比较是不科学的，所以经常用今年和去年同期气象条件大体相当下进行比较。至于具体的数字，我已经向大家介绍了，在上周六天分别的监测数据是55、65、67、89、113、110。谢谢！

郭虎：回答你第二个问题。从20日以后，北京基本没有出现降水天气，温度比较高，最高气温33到34度，白天相对湿度60%到70%，夜间的相对湿度80%到90%，虽然这几天没有降水，由于前期的降水比较多，地面含水量比较大，低层水气比较大，温度较高，湿度较大，所以人们感觉有闷热天气。再者低层有逆温，北京这几天风力比较小，人的体感跟温度和风力有关，温度比较大，湿度比较大，就感觉比较闷热。

荷兰媒体：刚才讲到过去几天不太晴朗，您说不是污染，我们在统计上没有那么多达标天数，如果不是污染的话，到底我们所看到的是什么？第二个问题，逐渐关闭钢铁厂和重污染的企业，是否还有什么具体的细节，到底关闭这些工厂对于改善气候有多大的贡献？

荷兰电视台记者提问 张宇摄

杜少中：刚才从不同角度做过介绍，看天的颜色和气象条件有关，也和是否污染、空气当中污染物排放的浓度有关。第二个问题，所有的措施都对空气质量改善发挥了非常重要的作用。谢谢！

主持人：谢谢大家今天来光临新闻发布会，发布会到此结束，也谢谢各位工作人员和同传工作人员。谢谢！

相关链接

·[BIMC]北京城市运行情况新闻发布会（交通保障与环境保护）

·[BIMC]绿色奥运发布会(城市绿化和水环境治理)

·[奥组委]“奥运村即将开村”新闻发布会

·[BIMC]中国奥林匹克标志及商标专用权保护工作新闻发布会

·“平安奥运之北京奥运会安保工作”新闻发布

| 合作伙伴 | 关于我们 | 联系我们 |

人生日历的主要功能

八年级上册

《义务教育课程标准实验教科书·数学》八年级上册包括一次函数，数据的描述，全等三角形，轴对称，整式五章内容，学习内容涉及到了《全日制义务教育数学课程标准（实验稿）》（以下简称《课程标准》）的四个领域：“数与代数”“空间与图形”“统计与概率”“实践与综合应用”。

供义务教育八年级上学期使用，全书需约62课时，具体分配如下：

第11章 一次函数 约15课时

第12章 数据的描述 约12课时

第13章 全等三角形 约10课时

第14章 轴对称 约12课时

第15章 整式 约13课时

一、内容安排

我们生活在变化的世界中，时间推移、人口增长、财富积累，都是变化的例子。函数就是描述这些变化的一种数学工具。通过分析实际问题中的变量关系，就得到了实际问题的一种新的数学模型，并能利用它解决非常广泛的问题。对于函数的内容，本套教科书是分散安排的，本册安排一次函数一章，八年级下册安排反比例函数，九年级下册安排二次函数、锐角三角函数。这样安排可以使学生不断加深对函数思想的理解。在本册“一次函数”一章，首先让学生探索具体问题中的数量关系和变化规律，了解常量，变量的意义，了解函数的概念和三种表示方法。在此基础上，再来学习一次函数的内容。在“一次函数”一章，专门安排“用函数观点看方程（组）与不等式”一节，分别探讨一次函数与一元一次方程，一次函数与一元一次不等式，一次函数与二元一次方程（组）之间的关系。由此可以看出本章在全套教科书中承上启下的作用。

在七年级上册，学生已经学过“数据的收集和整理”，对收集来的数据如何加以描述，就是需要学生在本册继续学习的内容。在“数据的描述”一章，首先让学生认识几种常见的统计图，包括条形图，扇形图，折线图，直方图，然后使他们学会用统计图更直观、更清楚地描述数据，最后安排课题学习，进一步让学生体会用统计图描述数据的作用。

“全等三角形”一章首先让学生认识形状、大小相同的图形，给出全等三角形的概念，然后让学生探索两个三角形全等的条件，并运用有关结论进行证明，最后掌握角的平分线的性质。

“轴对称”一章首先让学生认识轴对称，探索它的性质。然后让学生能够按要求作出简单图形经过轴对称后的图形，从而能利用轴对称进行图案设计。在此基础上，学习等腰三角形的有关概念和性质。这样，学生就可以从轴对称的角度把握等腰三角形的有关内容。

学生已经知道，可以用字母表示数，用含有字母的式子表示实际问题中的数量关系。对整式的进一步讨论，将使学生能够解决更多与数量关系有关的问题，加深对“从数到式”这个由具体到抽象的过程的认识。在这一章，首先让学生了解整式的概念，然后让学生学会简单的整式加减乘除运算。在此基础上，让学生了解因式分解的概念，会用提公因式法，公式法分解因式。这些内容为以后内容，特别是下一章分式的学习作好了准备。

二、编写特点

（一）加强与实际的联系

1．从实际出发引入有关内容

在“一次函数”一章，教科书通过匀速行驶的汽车的行驶里程随时间的变化而变化，**院的票房收入随售出票数的变化而变化，弹簧的长度随悬挂重物的质量的变化而变化等实例引入变量、常量以及函数的概念。用列表法、图象法表示函数也是结合中国人口统计表、心电图说明的。正比例函数、一次函数则分别由燕鸥飞行、气温变化等问题引入。这样安排的目的是使学生通过简单实例了解变量、常量的意义，结合实例了解函数的概念和三种表示方法，结合具体情境体会一次函数的意义。

统计中常见的条形图，扇形图，折线图和直方图各有特点，它们可以清楚，有效地表述数据。在“在数据的描述”一章，这些统计图都是结合实际问题说明的：从空气质量问题引入条形图与扇形图，从国内生产总值问题引入折线图，从测脉搏问题引入直方图。这样就使学生认识到统计与现实生活联系紧密。

在“全等三角形”一章，教科书从实际例子引入全等形的概念，并让学生举出一些例子。在我们的周围，经常可以看到形状，大小相同的图形，这样做既可以使学生易于理解相关概念，也可以调动他们学习的积极性。又如，从分析平分角的仪器的原理引入角的平分线的画法。再如，通过确定集贸市场的位置的问题引出“到角的两边的距离相等的点在角的平分线上”的结论，使学生看到理论来自实际的需要。

从自然景观到微型模型，从建筑物到艺术作品，甚至日常生活用品，都可以找到轴对称的例子，在“轴对称”一章，教科书从实际出发引入轴对称、轴对称变换，使学生具体感受。又如，从海上救生问题引入“等角对等边”的结论。再如，借助将两个含30°角的三角尺摆放在一起的图形，找到直角三角形中30°角所对的直角边与斜边之间的数量关系。

一些简单问题的数量关系可以用整式表示，因而在“整式”一章，单项式、多项式的概念是结合实际例子引入的。整式的运算也是类似处理的，例如，由计算机处理运算问题引入同底数幂的乘法，由连锁店销售收入的计算问题引出单项式与多项式的乘法，由计算机存储问题引入同底数幂的除法，由木星的质量与地球质量的比较引入单项式的除法等等。

总之，本册教科书各章都关注从具体的问题情境中抽象出数学问题，以有利于学生理解相关的数学内容。

2．运用有关内容解决实际问题

在“一次函数”一章，让学生用适当的函数表示法刻画某些实际问题中变量之间的关系，例如，运用函数分析耗油量与行驶里程的关系，水位随时间的变化，以及运费、上网费。在这一章，还注重从图象分析有关信息，例如，教科书第11页的观察以及第12页的例2。

在“在数据的描述”一章，用统计图对实际问题加以描述，例如，用扇形图表示各种受教育人口在总人口中所占的百分比，利用与直方图有关的图、表解决根据身高挑选参赛选手的问题。这一章还专设课题学习，从数据谈论节水问题，为学生提供利用图表描述数据的实践机会。

在“全等三角形”一章， 用三角形全等说明实际测量方法的道理，例如，测量池塘两端的距离，测量河两岸相对两点的距离，用卡钳测量工件的内槽宽。还安排了利用三角形全等测量旗杆高度的数学活动。

在“轴对称”一章，则在学完轴对称的有关知识以后，让学生利用轴对称设计图案。在这一章，还运用特殊三角形的性质解决实际问题，例如，用等腰三角形解决求绳长问题，用等边三角形解决测量中的问题。

在“整式”一章，则让学生用整式运算解决纸盒用料等实际问题。

总之，各章都注重让学生运用所学知识解决实际问题，加深对所学内容的理解。

（二）留给学生思考、探索的空间

本册内容与七年级两册相比有所加深，各章都注重让学生经历探索知识的过程。

在“一次函数”一章，先让学生思考反映不同事物变化过程的一些问题，再给出变量，常量的概念。不仅让学生通过式子体会变量之间的联系，而且让学生观察中国人口统计表、心电图认识这种联系，再给出函数的概念。对于函数的三种表示方法的比较，教科书没有直接给出，而是提出一个问题，让学生结合例子自己思考。而一次函数的概念和性质则分别通过列出一些函数的解析式，画出一些一次函数的图象归纳得出。

在“数据的描述”一章，相关的内容都是围绕统计问题展开的，例如，分别围绕空气质量问题，国内生产总值问题，测脉搏问题让学生认识条形图与扇形图，折线图，直方图，围绕表示各种受教育人口在总人口中所占的百分比的问题，让学生探究扇形图的画法等等。这样在问题的提出、解决的过程中，师生共同思考，体会和掌握用统计图描述数据的方法。

编写“全等三角形”一章时，在“三角形全等的条件”一节设计了8个探究，让学生经历三角形全等条件的探索过程，突出体现新教材的设计思想。首先让学生探索两个三角形满足三条边对应相等，三个角对应相等这六个条件中的一个或两个，两个三角形是否一定全等。然后让学生探索两个三角形满足上述六个条件中的三个，两个三角形是否一定全等，并按如下的顺序展开：

（1）三边对应相等；

（2）两边及其夹角对应相等；

（3）两边及其中一边所对的角对应相等；

（4）两角和它们的夹边对应相等；

（5）两角和其中一个角的对边对应相等；

（6）三个角对应相等。

总的发展脉络是三边，两边一角（包括（2），（3）两种情况），一边两角（包括（4），（5）两种情况），三个角，这样学生容易把握探索的过程。这样的处理也与先给出可判定全等的情况，再给出不一定能判定全等的情况的处理不同，尽量排除人为安排的因素，呈现更为自然。最后让学生将三角形全等的条件运用于直角三角形，讨论得出直角三角形全等的条件。其中，斜边和一条直角边对应相等不能运用三角形全等的条件，又需要学生进一步加以实验探索。

在“轴对称”一章，与轴对称有关的性质是让学生通过观察、探究得到的。对于关于坐标轴对称的点的坐标的关系，教科书是通过让学生画出一些已知点及其对称点，确定对称点的坐标，比较每对对称点的坐标得到的。 对于等腰三角形的性质，则是让学生把等腰三角形适当对折，找出其中重合的线段和角，自己去发现有关的结论。

在“整式”一章，同底数幂的乘法都是通过一些具体计算进而发现规律的。教科书让学生将多项式的乘法法则运用到某些特殊形式的多项式相乘，自己发现规律。反过来，让学生利用乘法公式分解某些特殊形式的多项式，又可以得出分解因式的公式法。

总之，教科书的各章都力图讲清知识的来龙去脉，将知识的形成和应用过程呈现给学生。

（三）加强知识间的联系

在“一次函数”一章，专门安排“用函数观点看方程（组）与不等式”一节，分别探讨一次函数与一元一次方程，一次函数与一元一次不等式，一次函数与二元一次方程（组）之间的关系。这样就可以让学生发现一次函数，一元一次方程，一元一次不等式之间的联系，用函数的观点把互相联系的方程（组）、不等式、函数统一起来。

在“数据的描述”一章，统计图也是数与形联系的例子。这样，对于收集到的数据加以整理，并用统计图表示出来，就可以使我们直观地了解数据的分布特征和规律，帮助我们从数据中获得信息，得出结论。

在“全等三角形”一章，三角形的画法与三角形全等条件的探索相结合，也就是说，三角形全等条件不是直接给出的，而是让学生画出与已知三角形某些元素对应相等的三角形，画完以后，再剪剪量量，在这个基础上启发学生想一想，判定两个三角形全等需要什么条件。这样让学生自己动手画图实验，就会对相关结论印象深刻。将三角形的画法与三角形全等条件的探索相结合，也比单独讲三角形的画法效果好，单讲容易单调枯燥。

在“轴对称”一章，图形的变换与图形的认识相结合，书先安排轴对称的内容，再安排等腰三角形的内容。这样就可以从变换的角度认识等腰三角形，从而加强两者之间的联系。另外，在本章中安排“用坐标表示轴对称”的内容，也是为了数形结合，加强知识之间的联系。

在“整式”一章，将整式的乘法与因式分解安排在同一章，也是加强它们之间的联系。另外，让学生用面积说明乘法公式，可以使学生从数与形的角度把握有关内容，例如，从图形的角度，学生很容易避免的错误。

（四）培养推理能力

在“全等三角形”一章，正式出现证明及证明的格式。七年级两册教科书中安排了一些说理的内容，就是为现在正规练习证明作准备的。要求学生有理有据地推理证明，精练准确地表达推理过程，是比较困难的。为了解决这个难点，教科书做了一些努力。

1．注意减缓坡度，循序渐进。开始阶段，证明的方向明确，过程简单，书写容易规范化。这一阶段要求学生体会例题的证明思路及格式，然后再逐步增加题目的复杂程度，小步前进，每一步都为下一步作准备，下一步又注意复习前一步训练的内容。特别是在第十三章里，通过精心选择全等三角形的证明问题，减缓学生学习几何证明的坡度。

2．在不同的阶段，安排不同的练习内容，突出一个重点，每个阶段都提出明确要求，便于教师掌握。例如，在“全等三角形”一章，让学生会证明两个三角形全等，通过证明三角形全等，证明两条线段或两个角相等，从而熟悉证明的步骤和方法。在第十四章与等腰三角形有关的内容中，重点培养学生会分析思路，会根据需要选择有关的结论去证明。

3．注重分析思路，让学生学会思考问题，注重书写格式，让学生学会清楚地表达思考的过程。

4．在与“数与代数”有关的章节安排证明的内容。例如，在“整式”一章，让学生发现一些规律并加以证明（习题15．5第10题及第2个数学活动），或直接让学生证明一些结论（复习题15第13题）。

三、几个值得关注的问题

（一）关注学生的情感态度

在本书的教学中，注意培养学生学习的兴趣与良好的个性品质。本书中数形结合的内容较多，如函数和它的图象、数据与统计图、对称点与它的坐标等，要利用这些内容的特点，引发学生学习的兴趣。要通过循序渐进的教学，使学生掌握基础知识，基本技能，发展能力，同时使他们具有顽强的学习毅力，充分的学习信心，实事求是的科学态度，独立思考，勇于探索创造的精神。

本书内容蕴含了数学来源于实践，又反过来作用于实践的观点，蕴含了运动变化，相互联系，相互转化等观点。如由于实际的需要产生了函数，并使函数的理论丰富和发展，同时这些理论又用于解决实际问题。而函数、轴对称等内容则生动地反映了运动变化、相互联系、相互转化的观点。教学中，要利用这些内容对学生进行辩证唯物主义观点的教育，使学生形成科学的世界观。

（二）加强信息技术的应用

随着知识内容的展开，用信息技术处理相关内容的作用也越来越明显。本册中，可从以下三个方面关注信息技术的应用。

1．用计算机画函数图象

画出函数的图象可以直观地反映变量之间的关系，也便于由图象研究函数的性质（单调性、极值、奇偶性、函数的零点）。与手工计算、描点绘制函数图象相比，利用某些计算机软件可以方便地得到函数图象：只要输入函数的解析式，计算机就会自动生成函数的图象。这样学生就可以通过函数图象了解更多的函数。

2．利用计算机画统计图

利用计算机软件可以画出条形图、扇形图、折线图和直方图等统计图。利用计算机画统计图不仅快捷方便，而且画出的统计图标准、美观。这样，可以调动学生学习的兴趣，使他们乐于尝试，提高他们的设计、动手能力。

3．探索轴对称的性质

利用计算机软件可以方便地画出一个图形的轴对称图形，由此可以观察对称点所连线段与对称轴的关系，使轴对称图形或对称轴的位置发生变化，观察结论是否仍然成立。类似地，可以探索对称点的坐标的特点，线段垂直平分线的性质。另一方面，利用计算机可以进行图案设计。

总之，运用信息技术可以丰富学生学习的内容，在条件许可的情况下，可以开展这方面的研究，提高教学效率。

Ⅱ. 八年级下册

《义务教育课程标准实验教科书·数学》八年级下册包括5章，约需61课时，供八年级下学期使用。具体内容如下：

第16章 分式 约13课时

第17章 反比例函数 约8课时

第18章 勾股定理 约8课时

第19章 四边形 约17课时

第20章 数据的分析 约15课时

书的5章内容涉及《数学课程标准》中“数与代数”“空间与图形”“统计与概率”“实践与综合应用”四个领域的内容。其中对于“实践与综合应用”领域的内容，教材在第19章和第20章分别安排了一个课题学习，并在每一章的最后安排了2～3个数学活动，通过这些课题学习和数学活动落实“实践与综合应用”的要求。这5章大体上用相近内容相对集中的方式安排，前两章基本属于“数与代数”领域，随后的两章基本属于“空间与图形”领域，最后一章是“统计与概率”领域，这样安排有助于加强知识间的纵向联系。在各章具体内容的编写中，又特别注意加强各领域之间的横向联系。

一、内容分析

第16章 分式

本章主要研究分式及其基本性质，分式的加、减、乘、除运算，分式方程等内容。这些内容分为三节安排。

第16.1节类比着分数的概念给出了分式的概念，类比着分数的基本性质探讨了分式的基本性质，类比着分数的约分、通分介绍了分式的通分、约分等，这些内容为后面两节的学习打下理论基础。第16．2节讨论分式的四则运算法则，教科书从实际问题出发，首先研究了分式的乘除运算，类比着分数的乘除，探讨了分式的乘除运算法则；接下去，教科书也是从实际问题出发，用与分数加减相类比的方法，研究了分式的加减运算，得出了运算法则，并学习分式的四则混合运算；最后，教科书结合分式的运算，研究了整数指数幂的问题，将正整数指数幂的运算性质推广到整数范围，并完善了科学记数法。本节内容是全章的重点，其中分式的混合运算也是全章的一个难点。第16．3节讨论分式方程的概念和解法，主要涉及可以化为一元一次方程的分式方程。教科书从实际问题出发，分析问题中的数量关系，列出分式方程，由此引出分式方程的概念，接下去研究分式方程的解法，教科书用与学生已有经验相联系的方式，探讨了如何将分式方程转化为整式方程，从而得到分式方程的解的问题。解分式方程中要应用分式的基本性质，并且出现了必须验根的情况，这是以前学习的方程中没有遇到的问题，教科书结合具体例子，对分式方程为什么需要验根进行了解释。分式方程提供了一种解决实际问题的数学模型，它具有整式方程不可替代的特殊作用，根据实际问题列出分式方程，是本章教学中的另一个难点。

第17章 反比例函数

本章的主要内容包括反比例函数的概念、图象和性质，以及用反比例函数分析和解决实际问题等。本章是继八（上）“第11章 一次函数”后的又一章函数的内容。全章分为两节：第17.1节反比例函数，第17.2节实际问题与反比例函数，全章内容紧紧围绕着实际问题展开，实际问题是贯穿全章的一条主线。

第17.1节主要研究反比例函数的概念、图象和性质。本节中，教科书首先从几个学生熟悉的实际问题出发，分析实际问题中变量间的对应关系，列出反比例函数的解析式，从而引进反比例函数的概念，使学生对反比例函数的认识经历一个由感性到理性的过程；接下去，教科书利用描点法画出了函数和的图象，通过探究两个函数图象共同特征，给出了反比例函数的图象属于双曲线的事实，并进一步得到函数和的图象关于x轴和y轴对称的结论，接下去，教科书又让学生利用这个结论画出函数和的图象，并进一步通过分析画出的这四个函数的图象，得到反比例函数的性质。第17.2节的内容是利用反比例函数分析、解决实际问题。本节中，教科书以例题的方式，给出了四个实际问题，这四个问题基本上是按照数量关系由简单到复杂的顺序安排的（依次是圆柱的底面积与高，做工时间与做工速度，动力是动力臂，输出功率与电阻），它们从不同的方面体现了反比例函数是解决实际问题有效的数学模型。

第18章 勾股定理

本章主要研究勾股定理和勾股定理的逆定理，包括它们的发现、证明和应用。全章分为两节，第18.1节是勾股定理，第18.2节是勾股定理的逆定理。

在18.1节中，教科书从毕达哥拉斯观察地面发现勾股定理的传说谈起，让学生通过观察计算一些以直角三角形两条直角边为边长的小正方形的面积与以斜边为边长的正方形的面积的关系，发现两直角边为边长的小正方形的面积的和，等于以斜边为边长的正方形的面积，从而发现勾股定理，这时教科书以命题1的形式呈现了勾股定理。关于勾股定理的证明方法有很多，教科书正文中介绍了我国古人赵爽的证法。通过推理证实命题1的正确性后，教科书顺势指出什么是定理，并明确命题1就是勾股定理。之后，通过三个探究栏目，研究了勾股定理在解决实际问题和解决数学问题（画出长度是无理数的线段等）中的应用，使学生对勾股定理的作用有一定的认识。第18.2节是研究勾股定理的逆定理，教科书从古埃及人画直角的方法说起，给出如果一个三角形的三边满足，那么这个三角形是直角三角形的结论，然后让学生画出一些两边的平方和等于第三边的平方的三角形，探索这些三角形的形状，可以发现画出的三角形都是直角三角形，从而猜想如果三角形的三边满足这种关系，那么这个三角形是直角三角形，这样就探索得出了勾股定理的逆定理。此时这个逆定理是以命题2的方式给出的，教科书通过对照命题1和命题2的题设、结论，给出了原命题和逆命题的概念。命题2是否正确，需要证明，教科书利用全等三角形证明了命题2，得到勾股定理的逆定理。勾股定理的逆定理给出了判定一个三角形是直角三角形的方法，这在数学和实际中有广泛应用，教科书通过两个例题，让学生学会运用这种方法解决问题。

第19章 四边形

本章主要研究一些特殊四边形的概念、性质和判定方法。对于特殊的四边形，教科书按照对边之间的平行关系把它们分成两类：两组对边分别平行的四边形——平行四边形，一组对边平行、另一组对边不平行的四边形——梯形。对于平行四边形，除了研究一般的平行四边形外，还研究了矩形、菱形和正方形等几种特殊的平行四边形。

第19.1节主要研究一般平行四边形的概念、性质和判定。教科书从实际生活中的图形出发，抽象概括出平行四边形的概念，通过一系列的探究活动，得出平行四边形的性质和判定方法，并对所得结论进行适当的推理证明；作为判定方法的一个应用，教科书通过一个例题得出了三角形中位线定理。第19.2节主要研究矩形、菱形、正方形的概念、性质和判定，本节是在前一节的基础上，进一步研究这几种特殊的平行四边形。教科书首先研究了矩形和菱形，它们都是有一个特殊条件的平行四边形，矩形是有一个角是直角的平行四边形，菱形是有一组邻边相等的特殊的平行四边形。在此基础上，教科书研究了同时具有两个特殊条件的平行四边形，即正方形，它是有一个角是直角的特殊菱形，又是有一组邻边相等的特殊矩形。第19.3节研究梯形，梯形是与平行四边形并列的另一种特殊四边形，它有一组对边平行，另一组对边不平行，本节重点研究了一种特殊的梯形——等腰梯形，探究得出等腰梯形的性质和判定方法。教科书在最后一节，即第19.4节安排了一个课题学习：重心。通过寻找几何图形的重心的活动，了解规则的几何图形的重心就是它的几何中心，体会数学与物理学科之间的联系。

第20章 数据的分析

本章主要研究平均数（主要是加权平均数）、中位数、众数以及极差、方差等统计量的统计意义。全章分为三节。

第20.1节是研究代表数据集中趋势的统计量：平均数、中位数和众数。本节中，教科书首先给出一个实际问题，通过分析解决这个实际问题，引进加权平均数的概念。为了突出“权”的作用和意义，教科书通过两个例题，从不同方面体现“权”的作用。接下去，教科书对加权平均数进行扩展，包括如何将算数平均数与加权平均数统一起来，如何求区间分组的数据的加权平均数，如何利用计算器的统计功能求平均数，如何利用样本平均数估计总体平均数的问题等。对于中位数和众数，教科书通过几个具体实例，研究了它们的统计意义。在本节最后，教科书通过一个具体实例，研究了综合利用平均数、中位数和众数解决问题的例子，并对这三种统计量进行了概括总结，突出了它们各自的统计意义和各自的特征。第20.2节是研究刻画数据波动程度的统计量：极差和方差。教科书首先利用温差的例子研究了极差的统计意义。方差是统计中常用的一种刻画数据离散程度的统计量，教科书对方差进行了比较详细的研究。首先通过一个实际问题提出对两组数据的波动情况的研究，并画出散点图直观地反映数据的波动情况，在此基础上，教科书引进了利用方差刻画数据离散程度的方法，介绍了方差的公式，并从方差公式的结构上分析了方差是如何刻画数据的波动的。随后，又介绍了利用计算器的统计功能求方差的方法。本节最后，教科书利用所学知识解决本章前言中提出的问题，并研究了用样本方差估计总体方差的问题。教科书在最后一节安排了一个具有一定综合性和实践性的“课题学习”。这个“课题学习”选用了与学生生活联系密切的体质健康问题。由于本章是统计部分的最后一章，因此这个课题学习的综合性比前面两章统计中的课题学习更强。为了便于教学操作，教科书根据《中学生体质健康登记表》提供了一个样例。

二、编写特点

1．加强与实际的联系，体现知识的形成和应用

密切联系实际，反映知识的来龙去脉，体现知识的形成和应用过程，是本套教科书的一个特点，也是书的一个主要特点。本书各章内容编写时，对于概念的引入，知识的形成等均注意从实际问题出发，体现数学来源于实际，同时又注意将所得数学结论运用于实际，通过解决实际问题，体现数学服务于实际。例如，在“分式”一章中，对于分式概念的引入，教科书安排了几个实际问题，通过分析实际问题中的数量关系，列出分式，从而引出分式的概念，体现分式的概念是由于客观实际的需求而产生的；在讨论分式方程时，更是结合实际问题，体现分式方程是解决实际问题的数学模型。在“反比例函数”一章中，反比例函数的概念是通过几个实际问题抽象出来的，本章还专门安排了一节“实际问题与反比例函数函数”，突出了反比例函数是研究实际问题的数学

精装修收房要注意什么

农历、公历及黄历（干支历）查询　　农历和公历及黄历（干支历、生肖、宜忌）自然一目了然 天气预报　　自动显示本地天气、生活指数以及未来天气情况 节日及放安排　　询收录常用节日和24节气，节日和节气以及放安排查询更加方便 记事本　　随时记录生活中重要的事情和工作安排 提醒功能　　非常贴心的提醒方式，重要的时间不会错过 预定火车票　　智能的订票系统，自动帮您完成火车票订单 星座运势　　实时查看星座运势信息，提供全年运势详细解释 自定义节日　　可以灵活定义自己或亲人的生日、重要纪念日等 自由换肤　　提供多种皮肤，可以自由换肤和调整背景透明色 云便签记事

记事便签一体化管理，即时搜索让信息管理更轻松自如；多账户隔离，随意切换，数据随取随用；便签随意拖拽桌面化，随心所欲，记你所想，轻便小巧；独特阅读密码让您的信息更安全周到。 应用盒子

管理软件快捷方式图标，操作简单，拖拽即可，集中管理，让您的应用管理不再凌乱，让您的桌面更加干净整洁；自定义快捷键启动应用，让您随心所欲开启您的应用。

4.2.25.186 版本2015-03-11

1、记事管理去掉“删除按钮”，增加delete快捷删除支持，并优化了操作界面以及操作体验；　　2、今日概览中节日支持礼品推荐；　　3、设置中添加休息日设置和颜色配置；　　4、时间栏右键菜单栏添加“打开”和“关闭”所有便签功能；　　5、精简日历界面美化调整；　　6、应用盒子支持应用卸载操作；　　7、火车票插件优化了验证码输入框的操作体验；　　8、新增网络检测功能,可以通过时间栏右键菜单打开网络检测；　　9、天气详情窗口增加空气质量模块；　　10、修复了若干bug；

4.1.17.135 版本 2014-11-08

1.天气城市输入框增加输入提示文字　　2.任务时间栏tips优化显示，增加三天内天气记事等信息，并可配置显示　　3.优化日历主界面尺寸变化时位置的调整　　4.优化生日年份配置与显示　　5.新增双十一活动 6.新增截图插件　　7.新增倒计时插件　　8.修复部分用户在xp系统下窗口最大化的问题　　9.优化应用盒子拖动排序布局　　10.新增程序长时间未更新提醒机制　　11.增加加锁便签自动锁定功能　　12.修复了若干bug

4.1.13.110 版本 2014-10-10

1、系统设置UI及系统菜单优化体验

2、整点报时增加文字报时

3、添加日历主界面关闭效果动画

4、便签换肤优化，可以预览换肤效果

5、反馈界面新增“Q流”

6、气泡提醒重新设计，闹钟提醒UI和生日提醒UI用新的效果

7、优化多天天气界面布局显示

8、日期计算器增加公农历转换

9、修复了若干bug.　

3.2.21.366 版本 2014-4-29

1、修改开机启动设置无效的bug.

3.2.18.362 版本2014-4-17

1、修复同步时间不准确问题.

3.2.18.360 版本2014-04-03

1、优化160资讯对部分系统造成CPU占用过高的错误.

2、修复天干纪年的bug，纪年从每年的立春开始算起

3.2.12.347 版本2014-01-02

1、升级桌面壁纸功能

2、增加不显示160新闻资讯设置选项

3.2.10.336 版本2013-12-06

1、反馈意见增加回复提醒2、修复设置代理服务器的问题　　3、优化锁定模式　　4、优化农历闰月的显示方式　　5、优化首次安装时间同步的问题　　6、优化透明方式

3.2.9.330 版本2013-11-29

1、新增三个皮肤　　2、优化反馈功能　　3、修正自动定位城市错误的问题　　4、修正便签不能保存模版的问题　　5、便签功能支持多角度缩放　　6、修正记事本的换行问题　　7、修正校对时间的问题

3.2.8.323 版本2013-11-22

1、便签功能支持模版和颜色　　2、优化反馈功能

3.1.7.317 版本2013-11-20

1、反馈功能支持查看历史反馈和回复　　2、修正天气预警小窗口无法关闭的问题　　3、修正注册用户提示未知错误的问题　　4、修正部分文字不支持透明的问题　　5、优化设置窗口中同步时间的功能　　6、换皮肤界面增加“透明度”指引　　7、支持显示感恩节

3.1.6.311 版本2013-11-18

1、修复个别用户无法正常运行的问题　　2、新增反馈功能　　3、新增注册功能　　4、自动校对时间增加提示窗口

3.1.5.307 版本2013-11-08

1、全新功能面板　　2、增加靠近屏幕顶部自动隐藏选项　　3、优化生日提醒功能　　4、优化程序启动的问题

3.1.4.299 版本2013-10-29

1、其他城市天气支持同步功能　　2、默认不显示天气提醒　　3、调整农历宜忌数据　　4、概览中显示天干地支　　5、优化记事功能

3.1.3.295 版本2013-10-18

1、新增其他城市天气功能　　2、记事本和标签取消标题，合并为一个内容框　　3、主界面展示节日　　4、支持屏幕顶部缩放　　5、修复在部分环境出现崩溃的问题

3.1.2.287 版本2013-10-12

1、修复部分用户蓝屏的问题　　2、修复无故崩溃的问题　　3、便签功能的改进　　4、支持多年份期显示　　5、更新历史上的今天数据

3.1.1.281 版本2013-09-29

1、新增便签功能　　2、新增开机天气提醒功能　　3、修复未来天气图标显示不清的问题　　4、调整日期显示问题　　5、更新城市信息

3.0.0.268 版本2013-09-13

1、全新3.0界面风格　　2、星座全面改版　　3、新增“玩一下”应用　　4、修复HTTP代理的问题　　5、修复气象预警问题

2.5.40.267 版本2013-09-02

1、更新城市信息　　2、人生订票：增加自动提交功能　　3、人生订票：优化查询间隔体验　　4、人生订票：调整我的订单界面

2.5.39.266 版本2013-08-20

1、新增网上挂号功能　　2、修复定时关机失效的问题　　3、修复获取天气时间慢的问题　　4、修复记事提醒窗口的空格键问题

2.5.39.264 版本2013-08-09

1、新增看**功能　　2、天气预警增加复制功能　　3、优化查看提醒的显示方式　　4、修复无法查询部分城市天气的问题

2.5.37.261 版本2013-08-01

1、新增预定机票功能　　2、火车票插件调整登录窗口和我的订单窗口显示方式　　3、优化插件更新的逻辑

2.5.36.257 版本2013-07-19

1、全屏状态不提示天气预警　　2、更新城市信息　　3、修复升级崩溃的问题　　4、修正可能出现无法更新插件的问题　　5、修正火车票插件可能崩溃的问题

2.5.35.255 版本2013-07-12

1、优化网络连接策略　　2、火车票插件增加显示途径车站功能　　3、修车票插件选取日期框风格　　4、修改生日插件文字描述　　5、修复壁纸获取适应分辨率的问题

2.5.34.245 版本2013-07-05

1、增加天气灾害预警功能，及时发布灾害天气预警信息　　2、增加TCP代理功能，如果天气或订票功能不能用，可以使用TCP代理尝试　　3、修复右下角任务栏日期不能显示两行内容的问题　　4、修复个别用户反馈每次打开插件都需要重新下载插件的问题　　5、优化订票插件订票效率　　6、优化软件部分界面显示内容

2.5.33.238 版本2013-06-26

1、增加任务栏日期字体和颜色的自定义功能　　2、修复部分用户无法获取天气问题　　3、修复部分用户无法使用订火车票的问题　　4、修复日历主窗口偶尔自动跑到桌面左上角的问题

2.5.32.233 版本2013-06-18

1、增加日历顶部内容自定义功能，可以自由定制个性化的日历界面　　2、增加按周期自动同步时间功能，让本地时间和服务器时间实时保持一致　　3、使用透明动态天气皮肤，日历皮肤和动态天气同时显示　　4、日历主界面上增加关闭按钮　　5、修复记事功能直接点关闭按钮不保存的问题　　6、优化日历主界面上部分内容显示细节

2.4.31.227 版本2013-06-08

1、修复个别用户桌面上人生日历图标不会更改日期的问题　　2、修复个别用户在提醒设置中时间的显示乱码问题　　3、优化今日概览设置选项的操作，今日概览设置更简单　　4、优化软件结构，软件运行更加健壮

2.4.30.222 版本2013-05-31

1、修复桌面没有快捷图标时，会自动在桌面上创建快捷图标的错误　　2、修复软件在升级的同时正在下载皮肤会造成人生日历崩溃的问题　　3、修复动态皮肤显示不准确的问题

2.4.29.220 版本2013-05-30

1、新增插件动态管理功能，插件默认不安装，在使用的时候才下载安装　　2、新增桌面快捷图标显示实时日期功能　　3、新增按时段提醒，所有提醒可以设置每小时提醒一次　　4、新增记事本搜索功能，可输入关键字查找记事　　5、修复个别用户设置了动态天气皮肤但没有效果的问题　　6、优化软件部分界面和交互细节

2.3.28.203 版本2013-05-23

1、增加动态天气皮肤，天气情况展示更生动　　2、增加配置同步功能，人生日历一些关键的配置可以同步到服务器上　　3、优化壁纸自动切换功能，支持本地自己添加的壁纸切换　　4、修复日历主窗口和插件窗口同时打开然后拖动窗口偶尔会花屏的问题　　5、修复任务栏时间区域右下角右击菜单弹出后鼠标移动会消失的问题

2.3.27.189 版本2013-05-15

1、增加允许添加外部程序到插件应用管理中　　2、增加整点报时声音方案，多套声音方案可供选择　　3、增加提醒自定义声音功能，可以设置个性的提醒声音　　4、修复日历界面开机启动时显示速度变慢的问题　　5、修复个别用户在关机时系统弹出错误提示框的问题　　6、优化日历延时提醒功能

2.2.26.175 版本2013-05-07

1、增加自定义放安排，可以调整公司的放时间，并提供同步自定义期到服务器上　　2、增加“三伏”和“三九”的显示　　3、今日概览中增加显示农历节气　　4、修复换肤功能中日历关闭但换肤窗口不关闭的问题　　5、修复日历方格中当天状态覆盖“”或“班”的状态　　6、修复壁纸功能中出现重影问题　　7、修复开启了定时关机，一开机就激活定时关机功能　　8、修复个别用户日历界面在非锁定的状态下无法关闭的问题

2.2.25.166 版本2013-04-27

1、数据同步用户接入新浪微博账号和QQ账号，同步无需重新注册用户　　2、增加不开启壁纸插件，也可以自动切换桌面壁纸功能　　3、修复日历主界面在没有锁定的情况下偶尔出现鼠标点击日历之外，主界面不会消失的问题　　4、优化任务栏在侧边状态下下角日历和时间示显示效果　　5、修改部分界面细节显示问题　　6、日历翻页支持鼠标滑轮

2.1.24.153 版本2013-04-19

1、增加整点报时功能，可以设置0-23时任意整时的报时　　2、完善日历主界面锁定功能，锁定主界面后点“回到桌面”不会消失　　3、增加日历主界面锁定后，可设置主界面不能拖动　　4、增加日历主界面锁定后，可设置鼠标穿透功能　　5、优化订票功能流程，订票过程更加方便　　6、修复订票功能最小化后不能打开的问题

2.1.23.139 版本2013-04-12

1、增加插件管理，可以自由放置自己喜欢的插件在主界面上　　2、增加单独添加提醒功能，不需要再从记事功能中添加提醒　　3、完善节日信息，能够展现更多节日　　4、今日概览中增加节日详细信息查询，可以查询节日的起源　　5、修复部分用户出现日历主界面自动跑到左上角的问题

2.0.22.126 版本2013-04-03

1、增加空气质量指数和空气PM2.5数据显示　　2、调整温度显示方式　　3、修复网络受限的情况下部分用户软件会卡死的问题

2.0.21.120 版本2013-03-29

1、增加代理功能　　2、修复个别用户任务栏自定义的日期设置和显示不一致的问题　　3、修复任务栏日期和时间显示错误的问题　　4、修复部分用户打不开同步、记事、提醒和自定节日问题　　5、优化内存占用，内存占用更少　　6、调整星座功能窗口大小

2.0.20.116 版本2013-03-26

1、重构软件结构，软件占用更少　　2、日历界面重新设计，界面更简洁　　3、增加日历主界面周数显示　　4、增加开机后自动同步时间功能　　5、优化今日概览内容展示方式　　6、优化换肤功能，换附后插件功能使用统一风格　　7、修复在竖任务栏的状态下，日期时间显示不完整的问题　　8、优化定火车票功能：调整默认查询日期和窗口显示问题

1.3.18.107 版本2013-03-08

1、增加订时关机功能　　2、增加今日概览直接添加/修改记事功能　　3、增加记事本备注栏的复制/粘贴菜单功能　　4、增加点击功能按钮时，在打开窗口和关闭窗口间自动切换　　5、修复win8系统下无法使用系统自带的中文输入法问题　　6、订火车票登录窗支持Tab键移动光标　　7、订火车票验证码错误时再次弹出验证码输入框

1.3.17.100 版本2013-02-21

1、增加历史上今天信息，可以查看历史上今天信息　　2、增加今日概览功能，直接预览当天记事、节日、黄历以及历史上今天等信息　　3、优化云同步功能，解决个别电脑启动人生日历后卡死现象　　4、优化订火车票插件的功能，并修复验证码为字母“T”时自动提交订单问题　　5、修复账号系统无法显示用户头像问题　　6、修改人生日历的功能插件图标

1.2.16.90 版本2013-02-04

1、增加用户系统　　2、增加记事和自定义节日云同步功能，可以随时保存信息到服务器　　3、优化订火车票功能　　4、修复在xp sp2下部分电脑蓝屏问题　　5、修复在16位色下，软件不能运行的问题　　6、修复在不停的点击菜单时，软件崩溃的问题

1.1.15.88 版本2013-01-24

1、增加换壁纸功能，可以轻松更换桌面壁纸，提供大量壁纸　　2、优化订火车票功能，余票查询信息更加及时，效率更高　　3、优化软件结构，软件更新加灵活，占用更少

1.1.13.79 版本2013-01-17

1、优化订票效率，订票成功率再提高数倍　　2、修复联系人无法显示和刷新的问题，并能显示更多的联系人　　3、人生日历主界面部分细节修改

1.1.13.76 版本2013-01-16

1、修复订票功能无法运行的问题

1.1.13.75 版本2013-01-14

1、增加火车票预定日期查询功能，可以清晰查看近20天可预订的火车票的日期　　2、优化自动预定火车票功能，提升预定火车票成功率　　3、增加人生日历功能按钮运行状态显示，功能运行后，界面成亮色

1.1.13.73 版本2013-01-09

1、增加预定火车票功能，更方便预订车票　　2、增加日历新皮肤提醒功能，人生日历有新皮肤后会提用户　　3、优化部分功能结构，软件占用更少　　4、优化查询其他城市未来天气时界面切换显示　　5、优化日历界面锁定按钮功能提示的文字显示　　6、修复部分城市未来天气风向显示不完整问题

1.1.12.67 版本2012-12-28

1、增加未来6天天气曲线功能，方便查看未来6天天气情况　　2、增加生活指数功能，能够掌握更多的生活信息　　3、增加查询其他城市天气和生活指数功能　　4、修复个别用户点击右下角时间打不开日历主界面问题

1.1.11.62 版本2012-12-21

1、增加自定义节日功能，可以自由定义亲人、朋友的生日和重要日子　　2、增加农历提醒功能，提醒时可以选择农历时间提醒　　3、修复系统部分逻辑问题　　4、优化界面下方功能按钮图标

1.1.10.59 版本2012-12-17

1、增加星座运势功能，可以随时查询每天星座运势信息　　2、优化记事列表显示，可以方便查询记事信息　　3、优化软件结构，软件占用系统更少

1.1.9.57 版本2012-12-11

1、增加提醒中心功能，可以自由管理提醒　　2、增加每星期第一天设置，可设置为每周从周一或周日开始　　3、优化记事功能，界面更简洁　4、优化主界面功能显示内容　　5、日历换肤功能界面放大，可以显示更多皮肤　　6、修正2013年元旦期的数据错误

1.1.8.50 版本2012-12-04

1、增加记事本提醒功能，可以设置气泡提醒和声音提醒　　2、修复部分用户在桌面上无法隐藏日历的问题　　3、修复主界面上农历显示不完整的问题

1.1.7.41 版本2012-11-22

1、增加记事功能，可以随时记录自己工作事项　　2、在windows XP下，增加任务栏日期和时间显示行数，可以显示两行信息　　3、任务栏右击菜单增加锁定在桌面上的功能菜单　　4、修复系统颜色值在16位颜色值下，人生日历主界面打不开的问题　　5、优化主界面秒钟显示

1.0.6.33 版本2012-11-12

1、优化换肤功能，新增皮肤直接从服务器下载　　2、优化天气预报获取速度　　3、修复软件部分部分逻辑错误

1.0.5.28 版本2012-11-02

1、增加手工刷新天气预报的按钮　　2、增加秒钟和时辰显示　　3、修复部分电脑安装人生日历时桌面崩溃的错误　　4、修复下拉菜单选择年份（或月份）无效的错误

1.0.4.26 版本2012-10-26

1、新增未来天气显示，可以显示未来三天天气状况　　2、新增任务栏时间显示格式自定义功能，可以选择内置格式和自定义格式　　3、新增mini窗口显示模式，显示更简洁　　4、新增部分节日　　5、优化软件启动速度，开机启动速度更快　　6、修复软件内存泄露bug

1.0.3.20 版本2012-10-16

1、添加任务栏时间显示样式设置，可以设置是否显示天气，和不同的时间显示格式　　2、增加万年历主界面固定在电脑桌面功能　　3、天气预报增加对新疆库尔勒市和黑龙江加格达奇的支持　　4、修复2014年农历除夕显示错误　　5、优化在12月份时，点击下一个月自动跳转到下一年的1月份

1.0.2.18 版本2012-9-28

1、增加天气预报地区设置功能　　2、增加任务栏显示字体自动变色，解决不同背景颜色下字体看不见的问题　　3、修复设置了透明皮肤后，重启无效的错误

1.0.1.10 版本2012-9-24

1、提供公历、农历查询　　2、提供天气预报功能　　3、提供黄历查询功能　　4、提供放安排功能　　5、提供节日、24节气差选功能　　6、提供自动同步服务器时间功能　　7、提供换肤和透明皮肤功能　　8、提供任务栏显示

新房交房时需要注意什么？

超详细的收房流程及攻略！

一、注意及时接收入住通知书

1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

特别提示：

1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。

2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件

1. 《竣工验收备案表》 ――最重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

2. 《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。

3. 《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4. 《建设工程质量认定证书》

5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6. 实测面积登记表

特别提示：

1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。

2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。

3. 对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。

4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

5. 提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。

6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

三、房屋检验

收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：

1. 检测房屋面积：

要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

2. 检验房屋质量：

购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：

（一) 房屋本身的质量

（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。

（三）装修质量

特别提示：

1. 一定要掌握“先验后收”的原则。

2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。

3. 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。

4. 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

5. 只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。

6. 不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。

四、新房验收的最终结果

1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

特别提示：

1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2. 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

注意事项

以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。

一、买房相关税费

（一）商品房买卖应缴以下税费：

1、契税

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4、公共维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、权证工本费

（二）税费问题

特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

1. 契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。

缴纳时间：契税只能在过户时交纳

特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。

实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：房屋成交价 的2%。

特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5. 产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

二、面积问题

面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。

（一） 存在的问题：

1. 商品房合同面积与实测面积存在误差，这一直是个焦点问题。

消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。

2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现。

正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。其次，面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免，一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。

（二）如何解决面积误差？

面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

特别提示：

1. 想测出您买的商品房的真实面积，首先购房者索要出建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。

2. 签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。

（三）关于分摊面积

公用建筑面积分摊原则：

1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

分摊的公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

不应入的公用建筑空间：

1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

2、售房单位自营、自用的房屋。

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

4、对于半地下室，不论光井的结构如何，都不计入建筑面积。

特别提示：

1. 签订合同时应明确约定公摊的具体项目。

2. 售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。

售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。

3. 其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

三、审查销售广告

（一）出现问题

“我们的小区绿化率达到……，我们小区配有小学、幼儿园、……”

购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚宣传、改变小区规划也是一些开发商惯用的一手；另外，装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。收房中其中一个重点就是要开发商如何兑现曾经的承诺。

（二）解决办法

1. 要注意平时的证据收集。

如买房时的楼书、广告一定保存好，有条件购房时拍下售楼处沙盘，收房时应该对照小区平面图看环境。根据相关的司法解释，此类的广告可以作为要约，在法庭上作为证据出示，要求开发商兑现承诺。

2. 要随时主张自己的权利。

一旦发现小区有规划被变更的迹象，购房者一定要尽快跟相关部门和开发商交涉，以免形成事实，出现“赢了官司却无法执行”的局面。

四、法定退房条件：

在房屋验收过程中，业主如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢？退房的法定条件，综合起来包括以下几种：

1. 购房合同无效：

实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。

2. 套型误差导致退房：

按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。

3. 面积误差导致退房：

房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的。

4. 变更规划、设计导致退房：

开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

5. 质量不合格导致退房：

房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。

特别提示：

1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。

2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。

3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。

五、特别建议：

可以考虑集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!

收房需要带的工具：

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

最佳收房流程:

核验业主材料

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

交纳剩余房款

业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

业主做综合验收

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

开发商与业主协商并达成书面协议

根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

业主签署《入住交接单》

对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

提示：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

验房、填写验收记录和做房屋交接：

验完楼后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；符合规定和合同约定的，通过验收；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。根据业主意见，合同双方协商解决办法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过天)。不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房

1、检查房屋有无裂缝?

主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。?

看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

扩展资料

交房流程

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；

两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；

三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；

四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；

五、验房后业主根据不同情况取以下对策：

若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；

若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

百度百科-交房